Дело № 2-970/2012
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Москвина К.А.
при секретаре Матвеевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиряковой Н.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 71,0 кв.м. из нее жилой – 38,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС
Жирякова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорную квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что права на указанную квартиру были приобретены ей на основании договора участия в инвестировании строительства. В настоящее время квартира передана истице, однако она не может оформить на нее права в установленном законом порядке, поскольку ответчик не представил необходимые документы.
Истец в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель истца по доверенности Яргутова С.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался.
3-е лицо Администрация ..... района в судебное заседание не явилась, извещалась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения представителя истца.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, между Жиряковой Н.А. и ЗАО «ответчик» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в инвестировании строительства предметом которого является участие соинвестора в инвестировании строительства многоэтажного жилого корпуса №, расположенного по адресу: АДРЕС, с правом приобретения отдельной доли в виде инвестиционного объекта – квартиры, расположенной в корпусе №, проектный номер квартиры №, на 10 этаже, общей проектной площадью 68,9 кв.м., состоящей из двух комнат (л.д.4-11).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истице (л.д.14). Истица производит оплату коммунальных платежей за спорную квартиру (л.д.17-19).
Спорная квартира прошла технический учет, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.15,16).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию и прошел технический учет, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру (л.д.20), приходит к выводу, что исковые требования Жиряковой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Жиряковой Н.А. на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: