Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Мыльниковом К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян К.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Арутюнян К.М. обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования, истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор инвестирования № об участии в строительстве в строительстве 2-й очереди кирпичных гаражей по вышеуказанному адресу, по которому он приобретает право на отдельный гаражный бокс №, общей площадью 22, 5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс передан истцу. Постановлением Главы ..... района утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа. Истец в заявлении указал, что он по условиям договора произвел оплату в сумме 140000 рублей в сроки, и в объеме которые были определены договором.
Истец в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении исковых требований истец настаивал.
Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не прибыла, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца признает.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.
В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ответчик» предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для строительства гаражей в АДРЕС (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» с одной стороны и истцом с другой стороны заключен договор инвестирования в строительстве кирпичных гаражей. Предметом договора являлось строительство 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС (л.д.6).
Согласно п.2.5 договора инвестор обязуется внести первоначальный взнос 100 %, стоимости гаражного бокса, 140000 руб. в день подписания настоящего договора (л.д.4).
Из представленной суду справки ОАО «ответчик» истцом за гаражный бокс оплата в размере 140000 рублей произведена полностью (л.д.8).
Постановлением Главы ... района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа по адресу: АДРЕС (л.д.12).
Согласно кадастровому паспорту помещения, площадь гаражного бокса № составляет 22, 5 кв.м, расположен на втором этаже (л.д. 9).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс передан истцу (л.д.7).
Суд считает необходимым в силу ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Давая оценку, добытым в ходе судебного разбирательства доказательствам суд считает, что истцом взятые на себя обязательства по инвестированию строительства гаражного бокса выполнены в полном объеме, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Арутюнян К.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Арутюнян К.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ОАО «ответчик» в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Орская Т.А.