2-2061/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саносян А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ответчик» был заключен договор №, в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №. В соответствии с новым обязательством ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение на получение в собственности квартиры №, общей площадью жилых помещений 53,5 кв.м., из них жилая площадь 22,6 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру №, а истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель.

Истец в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45).

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 41).

3-е лицо ГНУ 3-е лицо в представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия (л.д. 43).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 12-19).

На основании Постановления Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 21-22).

Истец полностью выполнил все свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, ответчик не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д.23).

Согласно техническому паспорту квартира № АДРЕС состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 53,5 кв.м., из нее жилой – 22,6 кв.м. (л.д. 7-11).В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Саносян А.С. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: