Дело № 2-577/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орской Т.А.,
при секретаре Мыльниковом К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Супруненко И.Н. к Администрации сельского поселения ....., третьему лицу Управлению РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району об обязании произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Супруненко И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения ....., третьему лицу Управлению РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району об обязании произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что постановлением Главы Администрации пос. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Супруненко И.Н. представлен земельный участок, площадью 0, 1349 га, из них в собственность бесплатно 0, 12 га в пожизненное наследуемое владение 0, 0149 га. На основании указанного постановления истцу выдавалось свидетельство на право собственности пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно постановлению Главы администрации пос. ..... от ДД.ММ.ГГГГ № Супруненко И.Н. в собственность за плату по нормативной цене для дачного строительства предоставлен земельный участок, площадью 70 кв.м в собственность, 79 кв.м в долевую собственность.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с уточнением площади земельного участка при постановке на кадастровый учет в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ вынесены уточнения, касавшиеся как общей площади земельного участка. Предоставляемого ФИО1, Супруненко И.Н., ФИО2 так и площади отдельных участков.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением новых кадастровых номеров изменены кадастровые номера предоставляемых земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пос. ..... и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №, в этот же день подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. В связи с дополнениями и уточнениями, вносимыми в постановление главы Администрации пос. ....., между сторонами заключены дополнительные соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, дублирующие положения соответствующих постановлений.
Правоустанавливающие документы поданы истцом в УФРС по Московской области для регистрации права собственности на приобретенные по договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки. После проведения процедуры регистрации получены свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 161 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившим из УФР по Московской области истица уведомлена о приостановлении государственной регистрации права с указанием причин приостановки, при этом истицей предоставлено достаточно для возобновления регистрации, однако из-за отсутствия документов со стороны Администрации пос. ..... для регистрации права собственности истицы на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № отказано, в связи с чем вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке. Просит произвести государственную регистрации. Договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м, а так же государственную регистрацию перехода права на указанный земельный участок на имя Супруненко И.Н.
В судебном заседании представитель истца – Линев Т.Э., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № требования иска поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик в лице Администрации сельского поселения ....., третье лицо
Управление РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом. Причина их не явки суду не известна.
Суд, с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ и согласия представителя истца рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1-2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию, размером 0, 4048 га, из них в собственность бесплатно 0, 12 га, в пожизненное наследуемое владение 0, 1349 га (л.д.22).
На основании постановления Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, Супруненко И.Н. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в собственность за плату по нормативной цене, для дачного строительства, площадью 475 кв.м в собственность, 79 кв.м – в долевую собственность (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ между Супруненко И.Н. и Главой администрации поселка ..... ФИО3 заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью 0, 0149 га, расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленный для дачного строительства, стоимостью 11920 руб. (л.д. 26-28), о чем так же свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).
Постановлением Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 0, 0852 га при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС, принадлежащий ФИО1, Супруненко И.Н. и ФИО2 в связи с предоставлением в собственность; предоставлен земельный участок общей площадью 0, 0967 га при домовладении, расположенный по адресу: АДРЕС в собственность за плату по нормативной цене для дачного строительства в том числе: … ФИО2 – 0, 0475 га; предоставлен земельный участок при домовладении 0, 0161 га в долевую собственность ФИО1, Супруненко И.Н., ФИО2 в равных долях по 1/3 доле; 0, 0014 га в долевую собственность Супруненко И.Н., ФИО2, в равных долях по ? доле (л.д.18).
Постановлениями Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю за Супруненко И.Н. является собственником дачи, площадью 0, 1349 га (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Супруненко И.Н. получены свидетельства о государственной регистрации права в отношении земельного участка на праве общей долевой собственности с долей в праве ? (л.д.16) и в отношении земельного участка на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 (л.д.15).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 24-25).
Супруненко И.Н. обратилась в УФРС по Московской области (РОСРЕГИСТРАЦИЯ) с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена (л.д. 11-14).
В соответствие с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абз. 4 указной статьи, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствие с п. 6 указанной статьи, истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности требований Супруненко И.Н. об обязании произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок.
Оценивая представленные доказательства суд считает, что Супруненко И.Н. представлены на регистрацию документы подтверждающие её право в отношении спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
иск Супруненко И.Н. к Администрации сельского поселения ....., третьему лицу Управлению РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району об обязании произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок - удовлетворить.
Обязать Управление РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району произвести регистрацию договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м.
Обязать Управление РОСРЕЕСТРА по Московской области отдел по ..... району произвести регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м за Супруненко И.Н..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Орская Т.А.