2-1628/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Павловой И. М.
при секретаре Карамышеве М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово,
гражданское дело по иску Яковлева В.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Яковлев В.А. предъявил иск к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 885 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС
Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ с 1992 года, с этого момента за ним закреплен в пользование спорный земельный участок, он постоянно и непрерывно оплачивает целевые и членские взносы.
На поданное заявление регистрирующие органы выдали истцу отказ в регистрации права собственности мотивировав тем, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу за плату, а соответствующий договор купли-продажи не регистрацию не представлен.
Договор купли продажи с ним не заключался, плату за земельный участок он в Администрацию не вносил. Данные обстоятельства препятствуют истцу в реализации своих прав на получение земельного участка в собственность и регистрации права.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Устюгова И.Д. настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении и с учетом представленных доказательств.
Представитель Администрации ..... района не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Председатель СНТ «наименование 1» Горбатов В.Д. и представитель третьего лица, по доверенности Кузнецов А.К. в судебное заседание явился, в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок находиться в границах СНТ «наименование 1», споров по границам и обременений нет.
Представитель Росреестра по ..... не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 78 ЗК РФ, для ведения садоводства гражданам предоставляются земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.
Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.
Судом установлено, что отвод земельного участка окончательной площади 11,398 га, "наименование 2" под коллективное садоводство по фактическому пользованию (огороды) в районе АДРЕС утвержден Постановлением Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы отвода согласованы Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ..... района ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки СНТ «наименование 1», Яковлев В.А. с 1992 года является членом СНТ, ему предоставлен земельный участок №. Постановлением Главы Администрации ..... района от 1995г. № земельный участок площадью 0,06 га передан заплату Яковлеву В.А. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанное постановление внесены следующее изменение: « в подпункте 102 пункта 1 постановления цифры «0,06» заменить цифрами «0,0855».
Из представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор кули-продажи спорного земельного участка между комитетом и истцом не заключался.
Из представленных выше документов следует, что испрашиваемый участок не передавался истцу за плату, находиться в границах СНТ, описание местоположения границ земельного участка соответствуют фактически используемого истцом, земельный участок прошел кадастровый учет (К№), его границы согласованы.
Истец несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается членской книжкой и справкой правления.
Согласно уведомления Управления Росреестра по ..... от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Яковлевым В.А. право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.
Судья: