Дело № 2-1314/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Рожновой О.Е.
при секретаре Самойленко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., Демяненко П.С. о выселении из специализированного жилого помещения в связи с увольнением с военной службы, прекращением договора найма специализированного жилого помещения, третьи лица "3-е лицо", Администрация городского поселения .....,
с участием прокурора Ищенко Е.И., представителя истца Казакова Д.А., ответчиков Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., их представителя Семенова С.Н., представителя третьего лица "3-е лицо" Титова Д.А.,
УСТАНОВИЛ:
"истец" обратилось в суд к ответчикам Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., Демяненко П.С. о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с увольнением с военной службы и прекращением временного договора найма специализированного жилого помещения. В обоснование иска истец указывает, что Демяненко С.Г. на состав семьи он, жена Демяненко И.Ю., сын Демяненко П.С., указанное служебное жилое помещение было предоставлено в соответствии с решением жилищной комиссии "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ на период прохождения военной службы в качестве "должность". Квартира была предоставлена ответчику без исключения из списков очередников. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Демяненко С.Г. был заключен временный договор найма специализированного жилого помещения на период оформления права собственности РФ и права оперативного управления "истец", но не более чем на срок заключенного контракта. Квартира на основании распоряжения ТУ Росимущества в МО от ДД.ММ.ГГГГ № закреплена на праве оперативного управления за истцом, в соответствии с утверждением акта приема-передачи имущества ТУ Росимущества в МО квартира передана на балансовый учет истца. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право оперативного управления на квартиру.
Ответчик Демяненко С.Г. уволен с военной службы на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ согласно приказу "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с решением заседания жилищной комиссии "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на указанный выше состав семьи выделена отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, с исключением ответчика из списков очередников, нуждающихся в жилых помещениях после заключения с ним договора социального найма. На заседании жилищной комиссии ответчик присутствовал и возражений не имел. Однако, до настоящего времени ответчик договор социального найма не заключил.
Истец просит суд выселить ответчиков из служебного жилого помещения в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма (л.д.6-10).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Демяненко П.С., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении считает исковые требования необоснованными и незаконными, не подлежащими удовлетворению, выражая согласие с доводами Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., дело просил рассматривать без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Демяненко П.С.
Ответчики Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., а также их представитель в судебном заседании иска не признали, полагали его не подлежащим удовлетворению, требования необоснованными и незаконными. В обоснование возражений на иск ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления "3-е лицо" на служебную квартиру было прекращено, квартира закреплена за "истец", ответчик Демьяненко С.Г. исключен из списков части ДД.ММ.ГГГГ, т.е. прекратил действие его контракт как военнослужащего. В силу ст. 102 ЖК РФ квартира утратила статус служебной в связи с передачей ее другому юридическому лицу – "истец" на праве оперативного управления. С истцом ответчик никогда не состоял в служебных отношениях. К специализированному жилищному фонду служебная квартира была отнесена лишь ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчики пользовались квартирой фактически на условиях социального найма. Договор, на котором истец основывает свои требования (временный договор найма служебного жилого помещения) является ничтожным. Кроме этого, один из ответчиков (Демяненко П.С.) страдает тяжелым психическим заболеванием, которое не позволяет менять место жительства без обострения и ухудшения его состояния, что подтверждается соответствующими медицинскими документами.
Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебном заседании исковые требования истца полностью поддержал, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.
Третье лицо - Администрация городского поселения ..... в судебное заседание представителя не направило, судом извещено о месте и времени рассмотрения дела, согласно поступившему заявлению просит суд дело рассматривать в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что в соответствии с решением жилищной комиссии "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ подполковнику Демяненко С.Г., на семью из трех человек (он, Демяненко И.Ю. - супруга, Демяненко П.С. - сын) на период прохождения военной службы была выделена отдельная служебная трехкомнатная квартира, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира была выделена подполковнику Демяненко С.Г. на семью из трех человек, без исключения его из списков очередников, нуждающихся в жилых помещениях (л.д.29).
Квартира является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.30).
Согласно приказу "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» указанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд, отнесена к служебным жилым помещениям и передана на балансовый учет "истец" (л.д.31).
Ответчик Демяненко С.Г. ранее в судебном порядке оспаривал приказ "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ №. Определением "суд 1" от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решением ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что приказ "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ №, в части отнесения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС к специализированному жилищному фонду (служебному жилому помещению), издан в рамках норм, регулирующих вопросы использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, является законным и обоснованным (л.д.32-37, 89-92). При оспаривании указанного приказа "наименование" Демьяненко С.Г. на то, что на момент издания приказа квартира, занимаемая истцом в настоящее время, использовалась его семьей по договору социального найма, т.к. выделение этого жилого помещения решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ явилась фактом заключения с ним договора соцнайма с несоблюдением простой письменной формы, имелось обременение прав на это имущество; использование этого жилого помещения как служебного было начато с момента его распределения, т.е. до того, как оно было отнесено к служебному жилому помещению. Таким образом, данным доводам ответчика судом ранее дана оценка.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен временный договор найма специализированного жилого помещения № (л.д.38-42).
Согласно п. 5 временного договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор был заключен на период оформления права федеральной собственности Российской Федерации и права оперативного управления "истец", но не более чем на срок заключенного контракта.
В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов федерального недвижимого имущества» квартира закреплена на праве оперативного управления за истцом (л.д.43-45).
Распоряжением Территориального управления Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов о приеме-передаче» Территориальным управлением Росимущества в Московской области утвержден акт приема-передачи объекта федерального недвижимого имущества с балансового учета "3-е лицо" на балансовый учет истца (л.д.46-51).
ДД.ММ.ГГГГ Истцом было зарегистрировано право оперативного управления на Квартиру о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.52).
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и приказа "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» истцом был повторно подтвержден статус указанной квартиры как служебного жилого помещения с отнесением ее к специализированному жилищному фонду. Указанное решение, согласно пояснениям представителя истца, было направлено в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.53).
Согласно приказу "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № Демяненко С.Г. уволен с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе и в соответствии с приказом "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ № Демяненко С.Г. исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.
Исходя из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии с решением заседания жилищной комиссии "3-е лицо" от ДД.ММ.ГГГГ Демяненко С.Г. на состав семьи из трех человек (он, жена сын) была выделена отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, с исключением Демяненко С.Г. из списков очередников, нуждающихся в жилых помещениях после заключения с ним договора социального найма. Квартира была выделена по нормам предоставления площади жилого помещения, предусмотренных ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Демяненко С.Г. на заседании жилищной комиссии присутствовал. До настоящего времени Демяненко С.Г. договор социального найма не заключил, что не оспаривалось сторонами.
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении с ним временного договора найма служебного жилого помещения и освобождении занимаемой квартиры. Сведения о вручении уведомления ответчиком подтверждается ответом Почты России (л.д.56). До настоящего времени ответчиком служебная квартира истцу не сдана и ответчик продолжает ее занимать, что не отрицали в судебном заседании ответчики. Данный факт подтверждается копией финансового-лицевого счета, выпиской из домовой книги (л.д.86-87).
На момент рассмотрения спора квартира, распределенная Демяненко на состав семьи по адресу: АДРЕС, в соответствии с распоряжением Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче в собственность муниципального образования «Городское поселение ...... Согласно п.6 указанного распоряжения право собственности муниципального образования «Городское поселение ..... возникает с момента утверждения актов о приеме-передачи. До настоящего времени акты приема-передачи передаваемого имущества не утверждены (л.д.67-71, 85).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № "3-е лицо", выделенная Демяненко квартира не заселена (л.д.88).
Согласно п.п. 12 п. 7 временного договора найма служебного жилого помещения и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ случае отказа нанимателя освободить занимаемое им жилое помещение в связи с прекращением с ним договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Доводы, на которые ссылается ответчик, возражая против иска, судом приняты во внимание быть не могут. Факт правомерности отнесения квартиры, занимаемой в настоящее время ответчиками, к специализированному жилищному фонду и использования ее в качестве служебной, ранее проверялся судом, доводы ответчика Демяненко С.Г. о незаконности использования квартиры в качестве служебного жилого помещения не подтвердились. Доводы об утрате статуса служебного жилого помещения также были предметом судебной проверки и им дана оценка.
Доводы ответчиков о невозможности переселения в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма в силу имеющегося заболевания у Демяненко П.С., суд также во внимание не принимает.
Из исследованных судом решения ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ, определения Судебной коллегии по гражданским делам "суд 1" от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Демяненко С.Г. ранее обращался в суд с заявлением об оспаривании действий командира "3-е лицо", связанных с обеспечением жилым помещением, в котором просил суд признать выделенное его семье жилое помещение по адресу: АДРЕС, не соответствующим закону в связи с тем, что у его сына имеется заболевание, наличие которого при переезде может привести к необратимым неблагоприятным последствия для его здоровья. Решением суда, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления Демяненко было отказано. Судом установлено, что указанное жилое помещение (предоставляемое семье по договору соцнайма) предоставлено Демяненко в связи с увольнением с военной службы в соответствии с требованиями ЖК РФ и ФЗ «О статусе военнослужащих».
При таких обстоятельствах доводы ответчиков о невозможности смены места жительства в связи с болезнью Демяненко П.С., представленные в их подтверждение доказательства (справки, заключения (л.д.105-111) суд во внимание не принимает. Тот факт, что некоторые из медицинских документов относятся к периоду после рассмотрения военным судом указанного заявления Демяненко не имеет значения, поскольку более поздние медицинские справки подтверждают мнения врачей о возможных негативных последствиях смены социально-бытовых условий, содержащихся в ранее полученных ответчиками документах, повторяют их выводы.
Направление в адрес командира "3-е лицо" Демяненко С.Г. рапорта об отказе от выделенной ему квартиры (л.д.112) судом во внимание не принимается, поскольку это не доказывает факта того, что выделенная семье Демяненко квартира не соответствует требованиям Закона.
Доводы, на которые ссылаются в обоснование возражений ответчики, направлены на пересмотр указанных выше судебных актов, вступивших в законную силу.
При таких обстоятельствах, как указано выше, исковые требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного казенного учреждения "истец" к Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., Демяненко П.С. о выселении из специализированного жилого помещения в связи с увольнением с военной службы, прекращением договора найма специализированного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., Демяненко П.С. из служебного жилого помещения, включенного в специализированный жилищный фонд, расположенного по адресу: АДРЕС, в жилое помещение, предоставляемое Демяненко С.Г., Демяненко И.Ю., Демяненко П.С. по договору социального найма, расположенное по адресу: АДРЕС,.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья