Дело 2-2754/2012 Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рожновой О.Е.,
при секретаре Самойленко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демченко С.С., Демченко Н.М. к войсковой части №, Администрации ... района Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации; третье лицо Демченко А.С.,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывают тем, что проживают в указанной квартире, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, обратившись к ответчикам получили отказ в приватизации спорного жилого помещения. Просят признать право собственности за ними на квартиру по указанному выше адресу, третье лицо Демченко А.С. от права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказался (л.д.8).
Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Ответчики войсковая часть №, ТУ Росимущества по Московской области и Администрация ..... района представителей в суд не направили, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, мнения по иску не выразили. Истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Третье лицо Демченко А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, третье лицо, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что спорная квартира, относящаяся к государственной собственности и находящаяся в оперативном управлении у "наименование", предоставлена Демченко С.С. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Командиром в/ч №, действующим от имени собственника и истцом. Совместно с нанимателем в квартиру вселились супруга – Демченко Н.М. и сын – Демченко А.С., что подтверждается копией договора (л.д.10-11).
В настоящее время спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Демченко Н.М., Демченко С.С. и Демченко А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20). На них открыт лицевой счет № (л.д.21).
Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами объекта. Характеристика спорного объекта, данные о техническом состоянии жилого помещения содержатся в указанных документах (л.д.22-25,26-28).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорной квартире присвоен инвентарный номер №, общая площадь помещения составляет 68,6 кв.м, жилая 38,1 кв.м., квартира двухкомнатная.
Истец Демченко С.С. обращался с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации к следующим должностным лицам: ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации городского поселения .....; ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя Территориального управления Росимущества по Московской области; а также на имя командира в/ч №. На все заявления истцу даны разъяснения о невозможности заключения договора о передаче жилого помещения в собственность, в связи с тем, что не окончена процедура передачи спорного имущества в муниципальную собственность (л.д.12-13,18,19).
Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается материалами дела (л.д.14-17,37).
Третье лицо, Демченко А.С., дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истцов, от права на участие в приватизации указанной квартиры отказался, о чем составлено нотариально удостоверенное заявление (л.д. 38)
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, не может служить препятствием для реализации истцами их права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Демченко С.С., Демченко Н.М. к войсковой части №, Администрации ... района Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации; третье лицо Демченко А.С. удовлетворить.
Признать за Демченко С.С., Демченко Н.М. право собственности, по ? доли за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья