Дело № 2-1978/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Кутиченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «истец» к Майданец Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, с участием представителей истца Шматковой Н.В., Шматковой Г.П., ответчика Майданец Ю.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, проживающих в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. По указанному жилому помещению наниматели, законным представителем которых является ответчик, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 89 505 руб. 46 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представители истца исковые требования, изложенные выше, поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик Майданец Ю.В. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что в настоящее время принимает меры к погашению задолженности, которая образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчик Майданец Ю.В. является законным представителем (отцом) несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, проживающих в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Мать несовершеннолетних, ранее также проживавшая в указанной квартире, умерла ДД.ММ.ГГГГ Изложенное подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги, свидетельствами о рождении, смерти (л.д.9-15).
Наниматели указанного выше жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере 89 505 руб. 46 коп., согласно расчету (л.д.16).
Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства его несовершеннолетние дети, не подтвердил. Ответчик не отрицал, что проживает в указанном жилом помещении. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.
В силу ст.ст.60, 64, 80 СК РФ, обязанность по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, возложена на ответчика.
Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 89 505 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885 руб. 16 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Открытого акционерного общества «истец» к Майданец Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Майданец Ю.В. в пользу Открытого акционерного общества «истец» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 89 505 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885 руб. 16 коп., а всего 92 390 (Девяносто две тысячи триста девяносто) руб. 62 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья