Дело №2-158/2012
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Москвина К.А.
при секретаре Матвеевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московского Д.Д. к Маниной А.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Московский Д.Д. обратился в суд с иском к Маниной А.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, участок передан истцу, расчеты по договору произведены, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
Истец в судебное заседание не явился, извещался, в представленном в суд письменном заявлении просит слушать дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик в судебное заседание явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 61 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Маниной А.Ф. и Московским Д.Д. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Данный земельный участок передан истцу. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.11-14). Однако, до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован, в связи с тем, что ответчик уклоняется от его регистрации. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Право собственности ответчика на спорный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4). В настоящее время спорный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
При установленных обстоятельствах, подтверждающих, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности и исполнением истцом свои обязательства по договору, суд приходит к выводу о правомерности требований о вынесении решения о государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу положений статьи 551 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199, 234 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от Маниной А.Ф. к Московскому Д.Д. на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и признать за Московским Д.Д. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС
Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Москвин К.А.