Дело № 2-2975/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Н.С. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Гришина Н.С. обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик», просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке инвестирования в строительство.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «ответчик» заключен договор № об участии в долевом строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС, по которому истица приобрела право собственности на отдельный гаражный бокс №, общей площадью 22,00 кв.м. Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме: оплатила стоимость гаража в размере 180 000 руб. Гаражный бокс № был передан истице по акту приема-передачи, она произвела в нем необходимый ремонт и пользуется им. Но, несмотря на это, истица до настоящего времени не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области истице отказано в регистрации представленных документов на гараж по вышеуказанному адресу по той причине, что участок земли, предоставленный Застройщику под строительство, не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.
Истец: Гришина Н.С. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.
Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд с учетом мнения истицы счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.
Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.
Постановлением Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «ответчик» предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19 500 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12, 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Гришиной Н.С. и ОАО «ответчик» заключен договор № инвестирования в строительстве кирпичных гаражей (л.д. 4).
Согласно данному договору Гришина Н.С. оплачивает ОАО «ответчик» стоимость гаражного бокса №. В свою очередь ОАО «ответчик» в счет внесенных денежных средств передает истице по акту приема-передачи указанный гаражный бокс и обеспечивает инвестору оформление необходимых документов на получение права собственности на гаражный бокс.
Постановлением Руководителя Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «ответчик» по адресу: АДРЕС (л.д. 14).
Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс № расположен по адресу: АДРЕС (л.д. 6-7).
Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость гаража в размере 180 000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ОАО «ответчик» (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был передан Гришиной Н.С. по акту приема-передачи гаражного бокса (л.д. 5).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гришиной Н.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гришиной Н.С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС
Взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в доход государства в размере 4 800 руб. (четыре тысячи восемьсот рублей).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина