РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Мыльникове К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т.В. к Администрации ... района, Территориальному отделу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по ....., Мишаткину М.Ю. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Спорные земельные участки площадью 459 кв.м. с кадастровым номером К№ и площадью 161 кв.м. с кадастровым номером К№ расположены по адресу: АДРЕС.
Истица обратился в суд с уточненным иском в окончательной редакции (л.д.41) к Администрации ... района, Территориальному отделу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 161 кв.м. и 1\2 долю спорного земельного участка площадью 459 кв.м.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельных участков площадью 57 кв.м., 619 кв.м., 381 кв.м. и части жилого дома, квартиры №, расположенных по адресу: АДРЕС. Сособственником является Мишаткин М.Ю., который принял свою долю в праве в порядке наследования после смерти отца ФИО
Постановлением территориального управления по городскому поселению ..... от ДД.ММ.ГГГГ № за плату по нормативной цене в общедолевую собственность дополнительно к имеющемуся земельному участку истицы и совладельца ФИО предоставлен земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером К№ при доме № АДРЕС.
Совладелец ФИО умер, его долю в праве принял сын Мишаткин М.Ю., он приобрел право собственности на ? долю предоставленного спорного участка площадью 459 кв.м. за плату по нормативной цене, оформил свои права на свою долю спорного земельного участка. На заявление истицы Администрация ... района отказала передать в собственность спорный земельный участок площадью 161 кв.м., указывая, что данный участок расположен во № поясе Зоны санитарной охраны ....., является источником питьевого водоснабжения ....., предложила получить участок в аренду и предоставить дополнительные документы. В письме Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № изложено, что в Администрации ..... района о предоставлении в собственность земельных участков, площадью ? 459 кв.м, кадастровый номер № и 161 кв.м, кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства Андреевой Т.В. Оба участка прошли кадастровый учет, границы их определены в ходе проведенного межевания, акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями, в том числе ФИО (отцом ответчика), границы установлены в кадастровых паспортах. Согласно письма Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок, площадью 459 кв.м с кадастровым номером: № принадлежит на праве собственности Мишаткину М.Ю., а также приобрел право собственности на ? долю земельного участка 459 кв.м с кадастровым номером № за плату по нормативной цене. Согласно распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, относящиеся к категории «земли поселений на территории ... района», кадастровая стоимость земель, относящихся к категории «земли поселений» назначения «земли под домами индивидуальной жилой застройки» в гп. ..... составляет 607, 7 рублей за 1 кв.м. стоимость земельного участка, площадью 459 кв.м, составляет 607, 7 рублей х 459 кв.м = 278934, 3 рубля. Стоимость ? доли составляет 139467, 15 рублей. Нормативная цена земельного участка, площадью 459 кв.м, составляет 83, 19 рублей х 459 кв.м = 38184, 21 рубля. Стоимость ? доли составляет 19092 рубля 11 копеек.
Просит отменить право собственности на весь земельный участок, площадью 459 кв.м, с кадастровым номером № за Мишаткиным М.Ю.; признать за Андреевой Т.В., право собственности на земельный участок, ? от площади 459 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: АДРЕС; обязать администрацию ... района и Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по ..... предоставить в собственность земельный участок, площадью 161 кв.м, с кадастровым номером № Андреевой Т.В.
Истица Андреева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истицы Жукова Н.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании требования иска поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик в лице Мишаткина М.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно, надлежащим образом. Просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие, требования иска признает (л.д.40).
Представитель ответчика в лице Администрации ..... района московской области - Бублис К.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования признала в части признания права собственности за истицей ? доли земельного участка общей площадью 459 кв.м.
Ответчик Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по .....- представитель в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены направлением судебной повестки. Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.35-36).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права собственности.
Согласно ст. 28 п.4 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из письма Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № изложено, что в Администрации ... района находятся на рассмотрении о предоставлении в собственность земельный участок, площадью 161 кв.м, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства Андреевой Т.В., но согласно письма ФС по Надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по ..... № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, Администрации ... района не может предоставить в собственность земельный участок, так как требуется вывод о влиянии предоставляемого в собственность земельного участка на режим водопользования р. ...... Река ....., входящая во № пояс ЗСО не является водозабором или гидроузлом в пределах земельного участка, площадью 161 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в районе АДРЕС, на этом расстоянии 350 м до уреза воды не мешает приобретать в собственность земельный участок. К земельному участку, площадью 619 кв.м с кадастровым номером № прилегает земельный участок, площадью 161 кв.м с кадастровым номером №, как единственный проход и проезд.
В соответствие с п.п. 4,5 ст. 65 Водного кодекса РФ, ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
В силу п. 8 ст. 27 ЗК РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Как следует из материалов дела, Постановлением территориального управления по г.п. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Андреевой Т.В.и ФИО предоставлен земельный участок площадью 459 кв.м. в собственность для индивидуального жилищного строительства дополнительно к имеющемуся в общую долевую собственность (л.д.10), по нормативной цене по 83,19 руб. за 1 кв.м. (л.д.11).
Земельные участки площадью 459 кв.м. и 161 кв.м. состоят на кадастровом учете по форме КВ1 (л.д.12-20), однако право собственности истицы не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21).
На земельный участок площадью 459 кв.м. право собственности зарегистрировано на имя Мишаткина М.Ю. (л.д. 22). при постановке на кадастровый учет по форме КВ1 истица согласовала границы земельных участков (л.д.23). Из письма заместителя главного государственного санитарного врача в АДРЕС следует, что проектные материалы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. ..... не разработаны и не утверждены (л.д.24).
Земельный участок площадью 459 кв.м. предоставлен в общедолевую собственность за плату истице и ФИО, его наследник Мишаткин М.Ю., однако оформил право в размере, превышающем долю в наследуемом имуществе. У истицы также имеется право на приобретение за плату указанного земельного участка площадью 459 кв.м. в части ? доли.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Андреева Т.В. является собственником земельного участка, площадью 619 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.45).
Суду не представлены доказательства, что предоставлением земельного участка площадью 161 кв.м. в собственность истице за плату будут нарушены требования СанПиН «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Поскольку Администрация ..... района предоставила двум собственникам в общую долевую собственность за плату по нормативной цене земельный участок, площадью 459 кв.м с кадастровым номером: № и не как не мог Мишаткин М.Ю. приобрести право собственности на весь участок, земли 459 кв.м, с кадастровым номером № выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Мишаткину М.Ю. не законно и требует перерегистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой Т.В. к Администрации ... района, Территориальному отделу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по ....., Мишаткину М.Ю. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности Андреевой Т.В. на ? долю земельного участка площадью 459 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Андреевой Т.В. на земельный участок площадью 161 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС
Право собственности Мишаткина М.Ю. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 161 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС – прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Судья