№ 2-957\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.
при секретаре Зинченко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Галановой Г.В. об оспаривании решения регистрирующего органа,
У С Т А Н О В И Л:
Галанова Г.В. обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения ФГУ «Кадастровая палата» по МО № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС и обязании поставить вышеуказанный земельный участок на государственный кадастровый учет.
Обосновав свои требования тем что, на праве собственности имеет земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Постановления Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» а по МО с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в связи с тем, что необоснованно внесены сведения о категории земель формируемого земельного участка и имеются противоречия в части указания вида разрешенного использования образуемого земельного участка.
Считает оспариваемое решение необоснованным, поскольку из имеющегося в межевом деле Постановления Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок для организации СНТ «наименование 1» расположен на территории коллективного сада, что подразумевает и категорию земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения и единственно возможный вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Заявитель Галанова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.16. ФЗ №221-ФЗ от24.07.2007г. основаниями для осуществления кадастрового учета являются образование или создание объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости;
Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
В соответствии со ст.45 ФЗ №221-ФЗ от24.07.2007г. государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Если на день получения предусмотренного статьей 14 настоящего Федерального закона запроса сведения и документы о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета обеспечивает включение таких сведений и документов и предоставляет запрашиваемые сведения в установленном указанной статьей порядке.
Если сведения и документы об ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.
Правоустанавливающие документы - документы, на основании которых возникает, прекращается и переходит право собственности или иное вещное право, возникает и прекращается ограничение (обременение) таких прав на объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 20. ФЗ №221-ФЗ от24.07.2007г с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
В силу ч. 5 ст. 4 Закона о государственном кадастре недвижимости сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.
Согласно Постановления Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок для организации СНТ «наименование 1» расположен на территории коллективного сада.
Постановлением Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ Галановой Г.В. был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, площадью 799 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Постановлением Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ из земель АО «наименование 2» был изъят в фонд перераспределения района земельный участок в районе АДРЕС площадью 22,4 га, который был передан ГУП развития Московского региона для организации СНТ « наименование 1», которое было переименовано в СНТ «ФИО9». Категория земель определена как земли сельскохозяйственного назначения.
Постановлением Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок закреплен за СНТ «ФИО9».
Таким образом, решение Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № являет не обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел кадастрового учета № поставить на государственный кадастровый учет принадлежащий на праве собственности Галановой Г.В. земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.
Судья