2-402\2012 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.
при секретаре Геворкян И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилиной И.В. к Иванову В.А. о выделе доли дома, изменении долей в праве, признание права собственности, прекращение долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Спорное домовладение расположено: АДРЕС принадлежит на праве собственности Кирилиной И.В.-2\3 доли дома и Иванову В.А. -1\3 доля дома.
Кирилина И.В. уточнив исковые требования, обратилась с иском в суд к ответчику об изменении долей в праве на спорное домовладение, разделе данного дома, прекращение долевой собственности. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ФИО в 2008 году производилась реконструкция названного дома. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ Истица является наследницей по закону. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако в выдаче свидетельство на жилое строение было отказано, в связи с изменением фактической площади жилого дома в техническом паспорте. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 116 кв.м. помещения А,А1,А2,А3,А4,А5, а2,а3,а4,а5,а6.
Кроме того, истица просила суд установить изменение долей с учетом действительной стоимости на строение и установить 896\1000доли, за Ивановым В.А.-104\1000 доли.
Кирилина И.В., представитель по доверенности Гасымов С.З. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание явился, в отношении заявленных требований не возражал, при этом не признавал требования в отношении изменения долей с учетом действительной стоимости на строение.
Выслушав стороны и их представителей, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО являлась собственницей 2\3доли дома № АДРЕС общей площадью 65,10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7). В свою очередь Иванов В.А. является собственником 3\9 спорного жилого дома, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.45).
В соответствии с техническим, кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь названного жилого дома составляет 116 кв.м. ( л.д.8-25). ФИО все имущество принадлежащее ко дню смерти завещала своей дочери Кирилиной И.В. ( л.д.26), в связи с чем истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1686 кв.м. ( л.д.28). Тогда как в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом было отказано, в связи с разночтением в фактической площади дома ( л.д.27).
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО было выдано разрешение на реконструкцию спорного жилого дома, на основании её личного заявления ( л.д.31-34). Постановлением Главы г\п ..... ФИО утвержден Градостроительный план земельного участка ( л.д.69).
В силу п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
По данному обстоятельству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза ( л.д.74).
По результатам экспертного заключения следует, что с учетом проведенной ФИО реконструкции спорного жилого дома изменилась фактическая общая площадь, составляет 116 кв.м. ( л.д.79-134). Доли совладельцев в праве на спорное домовладение в настоящее время с учетом произведенных строений ФИО изменились и составляют в идеальных долях Кирилиной И.В- 813\1000 долей, Иванова В.А.- 187\1000 долей ( л.д.109).
Таким образом, с учетом произведенных ФИО неотделимых улучшений спорного домовладения доля Кирилиной И.В. как наследницы по завещанию, составляет 813\1000 доли, а Иванова В.А. соответственно -187\1000 доли.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение экспертное заключение, поскольку данное заключение не противоречит иным собранными по делу доказательствам. Вместе с тем, нельзя согласиться с доводом истца об установлении доли в праве с учетом действительной стоимости на строение. Поскольку в экспертном заключении доли совладельцев установлены с учетом фактической площади. Действительная стоимость указывается с учетом фактической доли и отсутствует соотношение доли в стоимостном выражении.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования об изменение долей с учетом произведенных улучшений, признание права собственности на произведенные улучшения обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования о разделе спорного домовладения с учетом сложившегося фактического порядка пользования, а также прекращение долевой собственности. Стороны не оспаривали раздел дома с учетом сложившегося фактического порядка пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Изменить долю в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: АДРЕС и признать за Кирилиной И.В. право собственности на 813\1000 долю, за Ивановым В.А. 187\1000 доли дома
Произвести раздел дома № АДРЕС и выделить Кирилиной И.В. в собственность часть жилого дома общей площадью 116 кв.м. лит а4 веранда 7,4 кв.м., литА4 кухня 5,9 кв.м.А4 санузел 0.7 кв.м.,А1 жилая 8,3 кв.м.,лит.а2 холодная пристройка- 3,5 кв.м. лит.А3 холл-4,7 кв.м. лит.А3 санузел 0,8 кв.м.А3 ванная 2,8 кв.м.А2 гостиная 7,8 кв.м..А2 кухня 6,1 кв.м.А жилая 20,1 кв.м.А5 жилая 12,6 кв.м.А5 пл.под лестницей 1,4 лит.а5 веранда 9.5 кв.м., лит.а6 мансардный лестничная площадка 5,9 кв.м. лит.а6 жилая 19,5 кв.м.
Выделить в собственность Иванова В.А. часть жилого дома 47,0 кв.м. жилая площадь 11,1 кв.м., жилая площадью 8,3 кв.м. веранда площадью 14,3 кв.м., веранда площадью 14,3 кв.м.
Прекратить долевую собственность на дом расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: С.К.Сорокина
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ