Дело № 2-1356/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рекун В.Н. к Чибисовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Рекун А.В. об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Рекун В.Н. обратился в суд с иском к Чибисовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Рекун А.В., просит определить долю Чибисовой С.В. в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС, в размере 2/3 доли от начисленных платежей; определить долю истца в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в размере 1/3 доли от начисленных платежей.
В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в долевой собственности: истца – 1/3 доля, Чибисовой С.В. – 1/3 доля, несовершеннолетней ФИО1 – 1/3 доля. Ответчица в добровольном порядке отказывается уплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Истец: Рекун В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик: Чибисова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.
Ответчик: Рекун А.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо: представитель УК «3-е лицо» в судебное заседание явился, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: Рекун В.Н. – 1/3 доля, Чибисовой С.В. – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля.
Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Рекун А.В. и несовершеннолетний ФИО2
Чибисова С.В. и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, являются Рекун В.Н., Чибисова С.В., несовершеннолетняя ФИО1, и при этом в квартире зарегистрированы Рекун А.В. и несовершеннолетний ФИО2
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Родителями несовершеннолетней ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 являются: мать - Чибисова С.В., отец – Рекун А.В.(л.д.11,12)
Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 2 человека, один из которых является несовершеннолетним сыном Чибисовой С.В. и Рекун А.В., коммунальные платежи начисляются из расчета 2 человек, при этом собственниками являются 3 человека, не зарегистрированные в спорном жилом помещении, одна из которых является несовершеннолетней дочерью Чибисовой С.В. и Рекун А.В., принимая во внимание положение ст. 61 СК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в следующих размерах: Рекун В.Н. в размере 1/5 доля, Чибисовой С.В. на нее и ее несовершеннолетних детей в размере 2/5 доли, Рекун А.В. на него и его несовершеннолетних детей в размере 2/5 доли.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Рекун В.Н. в размере 1/5 доля, Чибисовой С.В. в размере 2/5 доли, Рекун А.В. в размере 2/5 доли,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина