Дело № 2-1011/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянкиной Т.В. к Корнюкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Овсянкина Т.В. обратилась в суд с иском к Корнюкову А.С., просит прекратить право пользования Корнюковым А.С. жилым помещением в квартире № АДРЕС, обязать Отдел Управления Миграционной службы РФ по Московской области ..... района снять Корнюкова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры № АДРЕС. В данной квартире зарегистрирован, но не вселялся и не проживает бывший муж ее сестры – Корнюков А.С. В настоящее время Корнюков А.С. проживает со своей новой семьей по адресу: АДРЕС. В спорной квартире также зарегистрирована и проживает мама истицы – Овсянкина Н.М. Ответчик не является членом семьи истицы и совместное с ним проживание в ее квартире невозможно, так как она и ее мама нуждаются в условиях проживания, комфортных для двоих нетрудоспособных женщин, без присутствия в них постороннего человека мужского пола. Так как ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истица была вынуждена обратиться в суд.
Истец: Овсянкина Т.В. и ее представитель по ордеру Панков А.А. в судебное заседание явились, на иске настаивали.
Ответчик: Корнюков А.С. и его представитель по доверенности Бояринов А.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.
Третьи лица: Овсянкина Н.М. и представитель Отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Согласно архивной выписке "наименование" выделил ФИО2 двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в иске к Корнюкову А.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 в Корнюкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказано, с ФИО2 в пользу Корнюкова А.С. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя взыскано 3000 руб. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, Овсянкина Н.М., Корнюков А.С. выселены из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. ФИО2, ФИО3, Овсянкина Н.М., Корнюков А.С. сняты с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Указанным решением прекращено право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: АДРЕС; за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на условиях договора мены, за Овсянкиной Н.М. и Корнюковым А.С. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, а также ФИО2, ФИО3, Овсянкина Н.М., Корнюков А.С. зарегистрированы по адресу: АДРЕС. Исковые требования Корнюкова А.С. к Администрации ... района, Администрации г/п ..... о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, оставлены без удовлетворения.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ изменено, из резолютивной части решения суда исключено указание о признании за ФИО3 права собственности в равных долях на квартиру № по адресу: АДРЕС, а также исключено указание «на условиях договора мены», в остальной части решение суда оставлено без изменения.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выделены обязательства по оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, Корнюкова А.С. в размере ? доли, ФИО2,, ФИО3 и Овсянкиной Н.М. в размере ? доли. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Корнюков А.С. отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: АДРЕС, и право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации приобрела ФИО2
Между ФИО2 (даритель) и Овсянкиной Т.В. (одаряемый) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 безвозмездно передает в собственность Овсянкиной Т.В. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, а Овсянкина Т.В. указанную квартиру принимает (л.д. 9-10)
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Овсянкиной Т.В. в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 11).
Из п.5 договора дарения следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, Овсянкина Н.М., и зарегистрирован, но не проживает Корнюков А.С.
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Корнюков А.С., Овсянкина Н.М. и Овсянкина Т.В. ФИО2 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18,19)
Оплата коммунальных платежей Корнюковым А.С. производится надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.
Доводы истицы о том, что ответчик от участия в приватизации на спорное жилое помещение отказался, переход права собственности на спорную квартиру является основаниям для прекращения права пользования Корнюкова А.С. спорным жилым помещением, суд находит не состоятельными.
Как следует из ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, отказ ответчика от участия в приватизации не свидетельствует сам по себе об отказе от права пользования жилым помещением. Кроме того, право пользования Корнюкова А.С. спорным жилым помещением было признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Поскольку в спорную квартиру Корнюков А.С. был вселен решением суда путем выселения из квартиры по адресу: АДРЕС, то суд считает, что он приобрел право пользования спорной квартирой на тех же условиях, что и имел право пользования в квартире по адресу: АДРЕС
Доводы истицы о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением, суд находит не состоятельными.
Как следует из решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением Корнюков А.С. не отказывался, на основании решения суда были выделены обязательства Корнюкова А.С. по оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, которые он исполняет надлежащим образом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Овсянкиной Т.В. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Овсянкиной Т.В. к Корнюкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и обязании Отдел УФМС России по Московской области в ..... районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина