РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего федерального судьи Сорокиной С.К.,
при секретаре Геворкян И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416/12 по иску Поштановой Т.М. к Поштанову В.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Поштанова Т.М. обратилась в суд с иском к Поштанову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в заявлении, что стороны состояли в зарегистрированном браке. В 2000 г. ответчик выехал из квартиры, забрав с собой свои вещи. Ответчик квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает. Иск заявлен по основаниям ст. 83 ЖК РФ.
В судебное заседание истец явилась, просила иск удовлетворить.
Ответчик в суд явился, просил в иске отказать, пояснил, что получал спорную квартиру совместно с истцом, у ответчика сложились конфликтные отношения с истцом.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и несут равные с ним обязанности.
Спорная квартира расположена по адресу: АДРЕС и представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,23 кв.м., жилой площадью 50,62 кв.м (л.д.9).
Стороны являются нанимателями спорной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
В спорной квартире зарегистрированы истцы: с ДД.ММ.ГГГГ - Поштанова Т.М., с ДД.ММ.ГГГГ - Поштанов В.А. (л.д.6,7).
Со слов сторон брак между сторонами расторгнут.
В соответствии с ч.1,2 ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и др.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, намерений расторгать договор найма ответчик не имеет.
Довод истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании ответчик пояснил, что готов оплачивать коммунальные услуги. С иском о взыскании с ответчика коммунальных платежей истец не обращалась.
Статьей 83 предусмотрены случаи расторжения договора социального найма (ч. 1 - 4).
Выезд на постоянное жительство в другое место надо отличать от временного отсутствия. Выезд на постоянное жительство определяется только намерениями нанимателя.
Доказательствами такого намерения могут быть устройство нанимателя на новую работу на основании трудового договора (кроме срочного), получение другого жилого помещения по договору социального найма, вселение в качестве члена семьи к иному лицу и т.п.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик выехал на постоянное место жительства суду не представлено.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Спорная жилая площадь предоставлялась на ответчика, который в установленном порядке вселился на площадь, ответчик от прав на спорное жилое помещение не отказывался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Поштановой Т.М. к Поштанову В.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета из квартиры № АДРЕС, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ