Дело № 2-3421/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Москвина К.А.
при секретаре Данилкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясючек Т.С., Ясючек М.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение состоит из трехкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 81,0 кв.м. из нее жилой – 53,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС
Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.
В обоснование своих требований указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истцы предъявили к оплате простые векселя № номиналом 2206850 руб., № номиналом 2206850 руб., а ответчик обязался передать истцам права на спорную квартиру и необходимые документы для регистрации права. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель истцов по доверенности Хотеенкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.
3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.4-18). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истцам права на спорную квартиру и подготовить необходимые документы, а истцы простые векселя № номиналом 2206850 руб., № номиналом 2206850 руб., (л.д. 4). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены, ООО «ответчик» передало истцам спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.5,6).
Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов (л.д.22). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д.20). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы являются единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Ясючек обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последними.
Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 30268,50 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ясючек Т.С., Ясючек М.В. на квартиру №, АДРЕС по ? доли за каждым.
Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Ясючек М.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30268 (тридцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 50 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: К.А. Москвин