Дело № 2-1710/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепченкова В.В. к Гавран Л.А., Гавран В.В. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Слепченков В.В. обратился в суд с иском к Гавран Л.А., Гавран В.В., просит определить его долю в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: АДРЕС, в размере 1/3 доли, обязать СЭУ ОАО «3-е лицо» выдать ему отдельный платежный документ на вышеуказанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчики по договору социального найма занимают квартиру по адресу: АДРЕС. Истец ведет отдельное хозяйство и может самостоятельно исполнять обязанности по договору найма. При этом по договоренности с нанимателем истец на протяжении нескольких лет самостоятельно оплачивает свою часть платежей за наем и коммунальные услуги путем передачи денег своей матери Гавран Л.А. Однако ответчики не регулярно производят оплату за квартиру и периодически возникает задолженность, часть которой приходится погашать истцу. Истец обратился в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет и определить его долю оплаты найма и коммунальных услуг, чтобы самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, на что он получил отказ, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Истец: Слепченков В.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик: Гавран Л.А. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Ответчик: Гавран В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо: представитель СЭУ ОАО «3-е лицо» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Гавран В.В., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена ФИО1. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека: он, жена – Гавран Л.А., сын – Гавран В.В., сын – Слепченков В.В.(л.д.20)
Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Гавран Л.А. – наниматель, Гавран В.В. – сын, Слепченков В.В. – сын(л.д.9,10)
Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, коммунальные платежи начисляются из расчета 3 человек, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения между сторонами в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждому.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Слепченкова В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Слепченкову В.В. в размере 1/3 доли, Гавран Л.А. в размере 1/3 доли, Гавран В.В. в размере 1/3 доли.
ОАО СЭУ «3-е лицо» выдавать Слепченкову В.В., Гавран Л.А., Гавран В.В. отдельный платежный документ каждому на оплату коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина