РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Орской Т.А.,
при секретаре: Мыльникове К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленева И.А. к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ 3-е лицо о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилсяь в суд с иском к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ 3-е лицо о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком и истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, по условиям которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселям №, №, №. в соответствие с новым обязательством, ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение в собственность спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи квартиру, а истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные векселя, однако ответчиком не оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру №, площадью жилых помещений 93, 9 кв.м, из них жилая площадь 47, 4 кв.м, расположенную по адресу: московская область, АДРЕС.
Участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом. Представитель истцов Севастьянов А.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассматривать дело в их отсутствие. Представитель ответчика Галинская О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований иска в полном объеме. Причина не явки третьего лица – ГНУ 3-е лицо суду не известна.
Суд с учетом требований ч. 3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиков заключен договор №, предметом которого явился обмен принадлежащими векселями (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ истцу передан спорный объект недвижимого имущества, что подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д.7), а ответчику переданы векселя (л.д.8).
Спорный объект недвижимости расположен по адресу: АДРЕС, общая площадь которого составляет 93,9 кв.м, из нее жилая 47,4 кв.м, состоит из трех комнат, что подтверждается технически паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д. 9-13).
Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истцом, в результате до настоящего времени в собственность истца не передано спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Оленева И.А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оленева И.А. к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ 3-е лицо о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Оленевым И.А. право собственности на квартиру №, расположенную в АДРЕС, общая площадь которой составляет 93,9 кв.м, из них жилая 47,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья Орская Т.А.