2-4204/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боронтовой О.Ю. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1 которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры № в доме №, расположенной по адресу: АДРЕС Договор от ДД.ММ.ГГГГ является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселю №, что подтверждается актом приема-передачи векселя, а ответчик передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Истица и представитель в судебное заседание не явились, направлено суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ 3-е лицо не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей истца, ответчика и 3-го лица, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.13-23).

Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ дому № присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.22-23).

Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в части дома № по АДРЕС права на спорную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС принадлежат ООО «ответчик» (л.д.39-44).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, и утвержденным постановлением главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС введен в эксплуатацию (л.д.24-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1 которого, Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №, путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнатной квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.5).

Однако обязательство, предусмотренное п. 2.1.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком исполнено не было, а именно: истцу не был передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на квартиру № расположенную по адресу: №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данной квартиры.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 16469 руб. 18 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Боронтовой О.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Боронтовой О.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме 16469 руб. 18 коп. (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: