Дело № 2-3443/2012
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Грачевой А.В.,
при секретаре Алешкове А.А.,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Королевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных и прочих услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «истец» обратилось в суд с иском к Королевой В.В. о взыскании задолженности в размере 195 747,86 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих платежей, пени за несвоевременные платежи за коммунальные услуги 10 875,79 рублей, пени за несвоевременные платежи по техническому обслуживанию в сумме 8 508,50 рублей, пени за несвоевременные платежи за охрану в сумме 1 145,35 рублей, а также понесённых расходов по оплате госпошлины и оплату услуг представителей. В обоснование своих требований, указав, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС в ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Договор управления многоквартирным домом № и Договор на предоставление охранных услуг № Истец свои обязательства по данным договорам выполнил в полном объеме, ответчица оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг своевременно не производит. С ДД.ММ.ГГГГ года платежи за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги ответчиком своевременно не производятся, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась указанная задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчица Королева В.В. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Каких - либо заявлений в адрес суда от ответчицы не поступало, при таких обстоятельствах, с учётом мнения представителей истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Королева В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.23). В указанной квартире зарегистрированы и проживают Королева В.В. и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «истец» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС сроком на 5 лет заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.9-12). ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «истец» и представителем собственников жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС заключен договор на предоставление охранных услуг (л.д.21-22).
Задолженность ответчицы по оплате за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 747,86 рублей (л.д.25). Размер пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги за указанный период составляет 10 875,79 рублей, за несвоевременное внесение платежей за техническое обслуживание – 8 508,50 рублей, за несвоевременное внесение платежей за охранные услуги –1145,35 рублей, а всего 20 529,64 рублей (л.д.25,27-29).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
На основании п.8, п.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ООО «истец» подлежит удовлетворению, поскольку свои обязательства Королева В.В. не исполняет, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истец обратился с требованием о взыскание с ответчицы пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам в размере 20 529,64 рублей. Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым применить к спорным отношениям положения статьи 333 ГК РФ и уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 10 000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, исходя из принципа разумности и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 15 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «истец» - удовлетворить.
Взыскать с Королевой В.В. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих платежей в размере 195 747,86 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги, по техническому обслуживанию и за охрану в размере 10 000 рублей, а также понесённые расходы по оплате госпошлины в размере 5 362,78 рублей и оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего 216 110 рублей 64 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: А.В. Грачева