2-769/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Павловой И.М.
при секретаре Моряковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово
гражданское дело по
иску Иванова И.А. к Ивановой В.К. о разделе жилого дома.
встречный иск Ивановой В.К. у Иванову И.А. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности установление сервитута и нечинении препятствий в допуске к включающим и отключающим устройствам внутреннего газопровода,
У с т а н о в и л:
Стороны являются совладельцами в равных долях жилого дома и земельного участка площадью 1129 кв.м. по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону.
Стороны не достигли соглашения о разделе наследственного имущества и просят произвести раздел в судебном порядке.
истец в судебном заседании просил произвести раздел дома по варианту №, земельный участок по варианту № экспертного заключения без установления сервитута ответчику.
Ответчик просил произвести раздел дома по варианту №, земельный участок по вариант № экспертного заключения с установлением сервитута для прохода ответчика к газовому вводу в дом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.
Материалами дела подтверждается, что стороны на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доле каждый на жилой дом и земельного участка площадью 1129 кв.м. по адресу: АДРЕС
По разделу жилого дома сторонами представлено техническое заключение ..... филиала ГУП МО МОБТИ с единственным вариантом раздела, который устраивает обе стороны., в связи с чем уд принимает за основу при разделе жилого дома данный вариант, из которого следует, что раздел жилого дома технически возможен.
Согласно ст. 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Решением СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/10 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства (минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.).
Стороны в порядке наследования получили земельный участок площадью 1149 к.м. по ? доле каждый (л.д. 8). Следовательно, в случае раздела, земельный участок каждого будет составлять 574,5 кв.м., что меньше установленного органами местного самоуправления минимального размера участка.
Экспертом ООО «наименование» ФИО в связи с невозможностью раздела земельного участка разработан вариант определения порядка пользования земельным участком.
На предложение суда с учетом экспертного заключения уточнить исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Иванов В.К, и его представитель Ковальчук С.В. под подпись в протоколе судебного заседания отказались от уточнения своих требований и настаивали на разделе земельного участка.
Суд отказывает в разделе земельного участка, т.к. раздел земельного участка невозможен в силу ст. 1182 ГК РФ, т.к. при его разделе, каждый земельный участок будет менее 800 кв.м.
Вместе с тем, стороны не лишены возможности определить порядок пользования земельным участков в порядке п.п.7, ч.1, ст. 23 ГПК РФ у мирового судьи по месту нахождения земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иску Иванова И.А. к Ивановой В.К. о разделе жилого дома удовлетворить.
Прекратить Иванову И.А., Ивановой В.К. право долевой собственности на домовладение по адресу: АДРЕС
Выделить в собственность Иванова И.А. квартиру № по адресу: АДРЕС (на плане желтый цвет), общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 40,4.кв.м.:
комната № площадью 9,2 кв.м.;
комната № площадью 20,00 кв.м.;
комната № площадью 8,8 кв.м.;
комната № площадью 22,6 кв.м.;
комната № площадью 11,5 кв.м.,
комната № площадью 37,0 кв.м.;
комната № площадью 10,0 кв.м.
Из строений и сооружений: лит. Г4,Г8,Г11, забор №, ворота №
Выделить в собственность Ивановой В.К. квартира № по адресу: АДРЕС(на плане зеленый цвет) общей площадью 44,8 кв.м. в том числе жилой 23,2 кв.м.
комната № площадью 8,2 кв.м.;
комната № площадью 5,9 кв.м.;
комната № площадью 0,8 кв.м.;
комната № площадью 23,2 кв.м.;
комната № площадью 6,7 кв.м.
комната № площадью 5,2 кв.м.,
комната № площадью 13,2 кв.м.;
комната № площадью 15,4 кв.м.
комната № площадью 5,4 кв.м.;
комната № площадью 44,8 кв.м.
Из строений и сооружений: лит.Г, Г1,Г2,Г5,Г10, забор №, ворота №
Встречный иск Ивановой В.К. у Иванову И.А. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности установление сервитута и нечинении препятствий в допуске к включающим и отключающим устройствам внутреннего газопровода оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: