Дело № 2-3231/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Кетовой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забавской Л.М. к Администрации ФИО8, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Забавская Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации ФИО8, СНТ «ответчик», просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 546 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом СНТ «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ, приватизировала свой земельный участок №, площадью 576 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «ответчик владеет землей на праве бессрочного пользования. К ее земельному участку примыкает соседний участок №, площадью 546 кв.м., который был выделен ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ФИО1, истица стала пользоваться ее земельным участком, обрабатывать, возделывать, и сажать овощи. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом ФИО1 из СНТ «ответчик» решением членов правления земельный участок № был продан истице на условиях выполнения общественных работ на общую сумму 19110 рублей. В эти работы вошли стоимость благоустройства общественных дорог и закупка электрооборудования для уличного освещения. Кроме того, истицей, были возвращены ФИО1 все деньги, уплаченные ею взносы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В том же ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ответчик» выдало истице садовую книжку на этот участок земли и с тех пор, являясь единственным владельцем участка №, постоянно платит ежегодные и целевые взносы. За это время истица с семьей обрабатывали оба участка № и №. Со времени введения земельного налога истица платила по налоговым уведомлениям соответствующий земельный налог как за приватизированный участок №, так и за купленный ей в ДД.ММ.ГГГГ участок №. Однако с ДД.ММ.ГГГГ налоговые уведомления стали приходить только за участок №. Обращения в правление СНТ»ответчик», администрацию сельского поселения ....., а также в другие организации результатов не дали. В связи с этим истица была вынуждена обратится в суд.
Истец: Забавская Л.М. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик: представитель Администрации ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.
Ответчик: председатель СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо: представитель Администрации с.п. ..... в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося председателя СНТ, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.
На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Постановлением Главы Администрации ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ответчик» предоставлен земельный участок размером 24,55 для коллективного садоводства в АДРЕС в бессрочное пользование(л.д.18), выдан государственный акт (л.д.10-16)Постановлением Главы администрации ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ в АДРЕС были переданы земельные участки общим размером 10,990 га членам СНТ «ответчик» в собственность за плату по нормативной цене, в том числе: Забавской Л.М., предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, уч. №. На основании данного постановления истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-9)
Постановлением Главы ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление Главы администрации ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, по тексту постановления слова «.....» заменены словами «.....».
Заявлением члена СНТ «ответчик» ФИО1 подтверждается, что она просит исключить ее из членов с/т «ответчик» и передать участок № Забавской Л.М., владелице соседнего участка №159.(л.д.22)
На основании решения собрания членов правления с/т «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ Забавской Л.М. после начала работ по ремонту общественных дорог разрешается приступить к освоению переданного ей ФИО1 участка №.(л.д.21)
На основании акта приемки работ и накладными подтверждается, что Забавской Л.М. были произведены работы по ремонту общественных дорог(л.д.23,24,25,26,27,28)
ДД.ММ.ГГГГ году Забавской Л.М. СНТ «ответчик» была выдана членская книжка на участок №. С этого времени ей выплачивались все членские и целевые взносы, задолженностей не имеется (л.д.29-36)
В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. истицей был оплачен земельный налог по участку №(л.д.37,38)
Границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определены и согласованы(л.д.41), спора по границам не имеется.
Согласно проекту границ земельного участка №, выполненному кадастровым инженером ФИО2 площадь земельного участка составляет 546 кв.м.
Земельный участок № находится в границах землеотвода СНТ «ответчик», что подтверждается генеральным планом.
Председателем правления СНТ «ответчик» выдано ходатайство о признании за Забавской Л.М. права собственности на земельный участок №(л.д.47)
В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Обратившись в Администрацию ФИО8 с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка №, Забавская Л.М. получила отказы, мотивированные тем, что ею представлен не полный пакет документов.
В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, суд исходит из наличия у истицы права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании постановления главы ..... района.
Поскольку истице, как члену СНТ, был выделен в пользование для садоводства земельный участок и правомерное пользование земельным участком также подтверждается решением о предоставлении во владение земельного участка члену СНТ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Забавской Л.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Забавской Л.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина