Дело № 2-3255/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Кетовой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «истец» к Ратомскому С.Л. об установлении сервитута
УСТАНОВИЛ:
СНТ «истец» обратилось в суд с иском к Ратомскому С.Л., просит установить сервитут в отношении земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенный на территории земельного участка ответчика, по адресу: АДРЕС, №
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. на земле общего пользования на личные средства членов двух СНТ была построена трансформаторная подстанция согласно генплана СНТ. В дальнейшем по неизвестным обстоятельствам земля общего пользования и часть земли полосы отчуждения федеральной дороги стали принадлежать ответчику, в результате чего трансформаторная подстанция на данный момент находится на середине участка ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «истец» обратилось в земельный комитет по вопросу обременения вышеуказанного земельного участка, на котором стоит трансформаторная подстанция. На данное обращение был получен устный ответ о том, что обременение для трансформаторной подстанции будет только тогда, когда будет проводиться межевание земельного участка ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание земельного участка ответчика, получен кадастровый паспорт, в котором не было указания на наличие на участке трансформаторной подстанции. При проведении межевания сервитут установлен не был. На основании изложенного, истец считает, что на земельном участке ответчика должно быть введено ограничение пользование части участка(сервитут). Установление сервитута необходимо для обеспечения ремонта, проведения регламентных работ и обеспечения инженерной инфраструктуры СНТ. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении доступа к имуществу истца, но указанное требование выполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное обращение на установление сервитута, однако ответа не последовало.
Истец: председатель СНТ «истец» и его представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик: Ратомский С.Л. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Ратомский С.Л. является собственником земельного участка с №, общей площадью 742 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, а также садового дома, расположенного на данном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Из кадастровой выписки о земельном участке с №, расположенном по адресу: АДРЕС, усматривается, что границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Доводы истца о том, что межевание земельного участка ответчика было проведено незаконно и выданные свидетельства на земельный участок также выданы с нарушениями закона, суд находит несостоятельными, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не отменено, не признано судом недействительным.
Решением Арбитражного суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) отказано в удовлетворении исковых требований СНТ «истец» к Ратомскому С.Л., Администрации ..... района, Комитету по зем.ресурсам и землеустройству ..... района о признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, серия №
Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Ратомского С.Л. к СНТ «истец» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и суд обязал СНТ «истец» устранить препятствия в пользовании Ратомским С.Л. земельным участком, площадью 742 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, путем демонтажа трансформаторной подстанции, расположенной на указанном земельном участке, с ее переносом на земли общего пользования СНТ «истец».
Решение суда вступило в законную силу.
Доводы истца о том, что СНТ не имеет доступа к трансформаторной подстанции, в связи с чем, необходимо установить сервитут, суд также находит несостоятельными, поскольку решением суда, вступившим в законную силу, СНТ «истец» обязано демонтировать трансформаторную подстанцию с земельного участка ответчика путем ее переноса на земли СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения Ратомскому С.Л. выдан исполнительный лист.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что решение суда до настоящего времени не исполнено.
Доводы истца о том, что исполнить решение суда не представляется возможным в связи с техническими сложностями, и единственным выходом из сложившейся ситуации является установление сервитута, суд находит несостоятельными, доказательству тому представлено не было.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ «истец» к Ратомскому С.Л. об установлении сервитута не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований СНТ «истец» к Ратомскому С.Л. об установлении сервитута в отношении земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного на территории земельного участка по адресу: АДРЕС, № – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.В.Галкина