Дело №2-3490/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой А.В.
при секретаре Алешкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовского А.Б., Веселовского К.Б., Веселовского В.В., Веселовской С.В. к Администрации ..... района, Веселовскому И.Н., Веселовской А.С., Веселовскому М.Е., Веселовской Е.Е., о признании права собственности на земельный участок, по встречным искам Веселовского И.Н., Веселовской А.С., Веселовского М.Е., Веселовской Е.Е. о признании права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л :
Веселовский А.Б., Веселовский К.Б., Веселовский В.В., Веселовская С.В. обратились с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что стороны, являясь собственниками частей дома, расположенного по адресу: АДРЕС имеют право на получение участка в собственность, однако сделать этого не могут ввиду отсутствия свидетельств о регистрации права собственности на дом. В свою очередь зарегистрировать право собственности на дом истцы также не могут, так как не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с этим считают возможным решить вопрос в судебном порядке.
Ответчики Веселовский И.Н., Веселовская А.С., Веселовский М.Е., Веселовская Е.Е. предъявили встречные исковые требования, указав, что на основании определения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, был определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом, принадлежащий сторонам по настоящему иску и произведен раздел дома. При этом часть земельного участка площадью 676 кв.м, на котором расположен дом, был передан в пользование всех совладельцев. При проведении процедуры межевания выяснилось, что фактические координаты и границы участков совладельцев, выделенные им в пользование, не соответствуют данным, указанным в определении Одинцовского городского суда. При этом площадь этих участков не изменилась. Также фактическая конфигурация земельного участка, выделенного по определению Одинцовского городского суда, не соответствует описанию границ, указанному в данном определении и площадь участка общего пользования составляет фактически 754 кв.м, а не 676 кв.м.
Без согласия всех совладельцев дома стороны не имеют возможности оформить право собственности на доли земельного участка площадью 754 кв.м, переданного в общее пользование всем совладельцам и на котором расположены принадлежащие сторонам части жилого дома, также на земельные участки переданные в пользование каждому совладельцу на основании определения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Веселовский А. Б., Веселовский К.Б., Веселовский В.В., Веселовская С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Клепикова Л.В. в судебном заседании исковые требований поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.
Веселовский И.Н., Веселовская А. С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности и ордеру адвокат Пармёнова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Веселовского А.Б., Веселовского К.Б., Веселовского В.В., Веселовской С.В., а также встречных исковых требований Веселовского М.Е., Веселовской Е. Е., встречные исковые требования своих доверителей поддержала.
Веселовский М. Е., Веселовская Е. Е. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями истцов по основному и встречному иску согласились, на своих встречных требованиях настаивали.
Представитель Администрации ..... района в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц Администрации сельского поселения ..... и ДНП «наименование» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны являются совладельцами дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом и произведен раздел дома. При этом часть земельного участка площадью 676 кв.м, на котором расположен дом, был передан в пользование всех совладельцев. Площадь всего участка составляет 12640 кв.м. данный участок был предоставлен наследодателю истцов ФИО на основании Постановления Президиума Академии наук Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ
Земельные участки, которые на основании указанного определения Одинцовского городского суда были переданы в пользование истцам прошли кадастровый учет, кроме участка общего пользования.
При проведении процедуры межевания сторонам стало известно, что фактические координаты и границы участков совладельцев, выделенные им в пользование, не соответствуют данным, указанным в определении Одинцовского городского суда. При этом площадь этих участков не изменилась. Также фактическая конфигурация земельного участка, выделенного по определению Одинцовского городского суда в общее пользование совладельцев, не соответствует описанию границ, указанному в данном определении и площадь участка общего пользования составляет фактически 712 кв.м, а не 676 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела чертежом земельного участка с определением границ земельных участков, выполненным кадастровым инженером (л.д. 59,60).
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, относятся к землям, ограниченным в обороте.
В случае, если земельный участок находится в водоохранной зоне, в границы которой включена береговая полоса, такой участок в силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит приватизации.
По смыслу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в пределах водоохранной полосы и природной защитной полосы не изъяты из оборота, следовательно, могут быть переданы в частную собственность. При этом владельцы земельных участков, в границах которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Сам по себе факт нахождения спорного земельного участка в пределах водоохранной зоны, в состав которой не входит береговая полоса, не означает, что собственник объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, не вправе приобрести этот участок в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и схемы размещения объекта недвижимости, спорный участок находится в водоохраной зоне ....., в кадастровом паспорте спорного земельного участка отсутствуют сведения о том, что в площадь спорного земельного участка включена береговая полоса, не подлежащая приватизации.
Таким образом, доводы ответчика, что спорный земельный участок находится в водоохранной зоне и является ограниченным в обороте, в данном случае не могут служить основанием для отказа Веселовским в предоставлении земельного участка в собственность.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, а также признание исковых требований совладельцами, суд находит исковые требования, как основные, так и встречные, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Веселовского А.Б., Веселовского К.Б., Веселовского В.В., Веселовской С.В. к Администрации ..... района, Веселовскому И.Н., Веселовской А.С., Веселовскому М.Е., Веселовской Е.Е. о признании права собственности на земельный участок, встречные исковые требованиям Веселовского И.Н., Веселовской А.С., Веселовского М.Е., Веселовской Е.Е. о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.
Признать за Веселовским К.Б. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2926 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовским К.Б. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 22 кв.м из земель населенных пунктов, для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовским А.Б. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2926 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовским А.Б. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 22 кв.м из земель населенных пунктов, для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовским В.В. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090105:193, площадью 2924 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовским В.В. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовской С.В. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2924 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовской С.В. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Веселовской А.С. и Веселовским И.Н. право собственности в равных долях ( по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 3913 кв.м из земель населенных пунктов, для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах: "координаты1"
Признать за Веселовской А.С. и Веселовским И.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности в равных долях ( по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 72 кв.м из земель населенных пунктов, для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах: "координаты2"
Признать за Веселовским М.Е. и Веселовской Е.Е. право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 1811 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: "координаты3"
Признать за Веселовским А.Б., Веселовским К.Б., Веселовским В.В., Веселовской С.В., Веселовской А.С., Веселовским И.Н., Веселовским М.Е., Веселовской Е.Е. право собственности на 1/8 долю за каждым на земельный участок площадью 712 кв.м из земель населенных пунктов, для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: "координаты4"
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Федеральный судья Грачева А.В.