Дело № 2-5113/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Грачевой А.В.,
при секретаре Алешкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболоткина Н.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заболоткин Н.А. обратился в суд с иском к администрации ... района и просил признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 417 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указав, что ФИО принадлежал земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 350 кв. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи указанного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, в связи, с чем до настоящего времени право собственности на участок не оформлено. По результатам межевания площадь участка, находящегося в пользовании истца составляет 417 кв.м.
Заболоткин Н.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Бояринов А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации ..... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Андрейчикова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в своем заявлении указала, что является наследницей ФИО, которая при жизни продала участок Заболоткину Н.А., каких-либо претензий к Заболоткину Н.А. не имеет.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Заболоткиным Н.А. заключен предварительный договор, согласно которому ФИО получила от истца денежные средства за принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.7).
Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО на праве фактического пользования принадлежал участок площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, указанная запись внесена ДД.ММ.ГГГГ, сведения на каком основании сделана указанная запись отсутствуют (л.д.8).
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно материалам наследственного дела ФИО принадлежал земельный участок АДРЕС, размером 350 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок АДРЕС, размером 480 кв.м с кадастровым номером № (л.д.10, 10 об.).
ДД.ММ.ГГГГ Андрейчиковой Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные участки (л.д.11 об., 12).
Таким образом, земельный участок № о котором велась речь в предварительном договоре, перешел в порядке наследования Андрейчиковой Н.А., последняя получила свидетельство на указанный участок.
Истец Заболоткин Н.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС при этом документов, подтверждающих право истца на требуемый земельный участок, суду не представлено, а ссылка на предварительный договор с ФИО не может быть принята судом, так как в договоре указан иной участок.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания за Заболоткиным Н.А. права собственности на земельный участок площадью 417 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, не имеется.
Кроме того, суд отмечает, что ст.11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.
Согласно ст.25 ЗК РФ права собственности и постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки возникают по основаниям, установленным Гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, что спорный земельный участок сформирован с установлением границ и присвоением кадастрового номера в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не может являться объектом гражданских и земельных правоотношений в связи с отсутствием индивидуализирующих его характеристик - кадастрового учета, присвоения кадастрового номера, установления границ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Заболоткина Н.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца.
Судья: А.В. Грачева