ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Азизовой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.М., Кузнецовой И.С., Кузнецовой А.В. к ЗАО «ответчик»(ответчик), третьему лицу УФРС по г...... о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Спорная квартира состоит из двух комнат, с ориентировочной общей площадью –60,0 кв.м. расположена по адресу: АДРЕС.
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «ответчик»(ответчик), третьему лицу УФРС по г...... о признании права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи.
Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили Предварительный договор субсидии № согласно которому ответчик в лице продавца принял решение продать, а истцы, как покупатели, приняли решение купить спорную квартиру путем заключения в дальнейшем Основного договора на условиях указанных в предварительном договоре- субсидии п.1. Согласно п.2.8 предварительная стоимость спорной квартиры составила 3 256 200 руб. По платежному поручению№ от ДД.ММ.ГГГГ истцы перечислили денежные средства по субсидии в размере 3 256200 руб. на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта южного административного округа г...... от ДД.ММ.ГГГГ, Истцами исполнены взятые на себя обязательства в полном объеме. По окончании строительства дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Ответчиком до настоящего времени не заключен с истцами основной договор купли-продажи, несмотря на то, что истцы полностью выполнили возложенные на них предварительным договором обязательства.
Истец Кузнецов В.М. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Истица Кузнецова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Истица Кузнецова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истцов Туркин А.В. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик - ЗАО «ответчик»(ответчик) - представитель в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны(л.д.23)
Третье лицо: УФРС по г...... -представитель в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.21,24)
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.Из материалов дела следует, что между сторонами: Кузенцовым А.В., Кузенцовой И.С., Кузнецовым В.М. и ответчик был заключен предварительный договор- субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой И.С. перечислена сумма в размере 3256200 руб. безвозмездной субсидии на счет ответчика во исполнения условий предварительного договора –субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Правительством г...... выдано свидетельство о представлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища в сумме 3 256 810,20 руб. на имя Кузнецовой И.С. на семью в составе трех человек (л.д.10).
Из письма ГУП МО МО БТИ- ..... филиал следует, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира не учтен в архиве ..... филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.26). Спорная квартира не зарегистрирована в как объект недвижимости в ЕГРП (л.д.27). Из технического описание БТИ следует, что квартира состоит из 2 комнат, общей площадью 58,5 кв.м., жилой -29,1 кв.м. При подаче в суд искового заявления истец Кузнецов В.М. оплатил госпошлину в сумме 11 281 руб.(л.д.3-4).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из квитанции об оплате госпошлины следует, что расходы по оплате государственной пошлины понесены Кузнецовым В.М., поэтому следует возвратить сумму госпошлины в размере 11 281 руб. Кузнецову В.М.
Судом установлено, что обязательства, взятые на себя, сторона истцов исполнила в полном объеме, сторона ответчика оставила свои обязательства без исполнения. Не заключила со стороной истцов основной договор купли-продажи, тем нарушила свои обязательства, а также права и законные интересы истцов.
В связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на приобретенную им спорную квартиру.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кузнецова В.М., Кузнецовой И.С., Кузнецовой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецова В.М., Кузнецовой И.С., Кузнецовой А.В. к ЗАО «ответчик»(ответчик), третьему лицу УФРС по г...... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Кузнецова В.М., Кузнецовой И.С. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресуАДРЕС.
Взыскать с ЗАО «ответчик»(ответчик) в пользу Кузнецова В.М. госпошлину в размере 11 281 руб.(одиннадцать тысяч двести восемьдесят один рубль) 00 коп.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.
Судья