Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильяновой Н.А. к Администрации г.п. ..... о понуждению к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Фильянова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения ..... о понуждении заключении договора социального найма на комнату площадью 9,0 кв.м по адресу АДРЕС на состав семьи два человека (она и дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения). Свои требования мотивирует тем, что спорное помещение не является общежитием, она в нем зарегистрирована постоянно, в связи с чем с ней должен быть заключен договор социального найма.
Истица и её представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Администрация г.п. ..... представителя в судебное заседание не направила.
Третье лицо "3-е лицо" представителя в судебное заседание не направила.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49). Согласно ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В судебном заседании установлено, что Фильянова Н.А. работает в "3-е лицо" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
С ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено койко-место в общежитии по адресу АДРЕС (л.д.20-21).
Истица в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставила доказательств того, что она была принята на учет в качестве нуждающихся в обеспечении жилым помещением на условиях социального найма, а также доказательств признания её малоимущей.
Комната в общежитии предоставлена Фильяновой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ, во время действия Жилищного Кодекса РФ. С ней заключен договор найма помещения в общежитии.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 ЖК РФ).
Доводы истица о том, что занимаемая ею комната не является общежитием не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Доводы истица о том, что не имеет значение время предоставления места в общежитии согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" суд находит не состоятельными, поскольку данное постановление регулирует отношения предоставления мест в общежитии не зависимо от времени предоставления только в случаях предоставления мест в общежитии в ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления.
Между тем изменение правового режима таких жилых помещений обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее в связи с наймом жилых помещений в общежитии.
Спорное помещение передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальным жилищным фондом и распределено Фильяновой Н.А. в связи с её трудовыми отношениями.
Комната в общежитии Фильяновой Н.А. предоставлялась как работнику и до настоящего времени Фильянова Н.А. остается работником "3-е лицо". Данный факт подтверждается также тем, что Фильянова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ заключает договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.20,22, 23) и последний раз ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4 Договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ наниматель не имеет права заявлять требования на постоянное закрепление за ним по договору социального найма жилую площадь, указанную в договоре.
Кроме того, вопрос о предоставлении истице жилого помещения на условия социального найма был предметом рассмотрения общественной комиссии и ей отказано по тем основаниям, что проживание составляет менее 5 лет и стаж работы менее 15 лет. Решение общественной комиссии не оспорено и не отменено.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования Фильяновой Н.А.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Фильяновой Н.А. к Администрации городского поселения ..... о понуждении заключении договора социального найма на комнату площадью 9,0 кв.м по адресу АДРЕС на состав семьи два человека (она и дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
С У Д Ь Я :