Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Одинцовский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи Журавлёвой И.Г.
при секретаре Давтян Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Одинцово
гражданское дело по иску Козловой Н.К., Козлова А.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы, уточнив требования, просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. им была предоставлена однокомнатная квартира в общежитии по адресу АДРЕС, где проживают по настоящее время. На основании решения исполкома ..... Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № данное здание было закреплено за ОАО «ответчик» для организации общежития. Ответчик отказал в передаче квартиры в собственность, мотивировав тем, что общежитие передано администрации ..... района, которая отказала в передаче в собственность квартиры со ссылкой на отсутствие регистрации права в ЕГРП. Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, т.к. отказ необоснован.
Представитель ОАО «ответчик» в лице Зайцевой Е.Ю. в судебном заседании иск признал и пояснил, что до настоящего времени дом, в котором расположены спорные жилые помещения, в муниципальную собственность не передан, находится на их балансе.
Представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, о дне и времени проведении судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие не сообщил.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», граждане, занимающие жилые помещении в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Истцам в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира в общежитии по адресу АДРЕС, где по настоящее время проживают ( л. д. 9, 29), ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Согласно ответа ОАО «ответчик» АДРЕС находится на балансе ОАО, здание закреплено за комбинатом «ответчик» решением исполкома ..... горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ под служебное жилое помещение для организации общежития (л.д.8).
ОАО «ответчик» обращалась администрацию ..... района по вопросу передачи общежития в муниципальную собственность района, но вопрос решен положительно не был (л.д.35,36,38).
В соответствии с ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправлении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
При приватизации комбината «Стройиндустрия» здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность. Тот факт, что такая передача не состоялась, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших до приватизации, в т. ч. и на их право получения квартиры в собственность в порядке приватизации согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловой Н.К., Козлова А.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Козловой Н.К., Козловым А.М. право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение месяца со дня из изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий :