2-5138/2012

№ 2-5138/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой И.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении кадастрового учета, третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по .....,

У с т а н о в и л:

Игнатова И.В. обратилась в суд с указанным выше иском к Администрации ... района, свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2654 кв.м. с кадастровым номером №, при проведении межевых работ по измерению площади указанного участка его фактическая площадь по существующему забору оказалась больше на 34 кв.м., просила признать право собственности на земельный участок площадью 12 кв.м., 9 кв.м., 13 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Прекратить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № установить границы земельного участка площадью 2688 кв. м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности, который требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель Администрации ... района в судебное заседание явился, возражений против иска не представил.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...... по доверенности Ворсин В.А. возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что Игнатова И.В. является собственником земельного участка площадью 2654 кв. м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС (л.д. 7).

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, споров по границам земельных участков не имеется, границы установлены в соответствии с действующим законодательством о чем свидетельствует техническое заключение и кадастровые паспорта (л.д. 8-34).

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости исходя из смысла указанной статьи Игнатовой И.В. не может быть отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка с изменением площади и границ.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации …. индивидуального индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из объяснений представителя истца, следует, что спорные участки всегда находились в границах основного и использовались предыдущем собственником как единым массивом, в таком же виде участок был отчужден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Игнатовой И.В. право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Прекратить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми № и № и №, расположенных по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2688 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

"координаты"

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, имеющиеся в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

С у д ь я: