P Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.
при секретаре Талановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стулень И.С. к Потребительскому дачно – строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на земельный участок;
УСТАНОВИЛ:
Истец просит о признании права собственности на земельный участок для дачного строительства площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (незавершенное строительство) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. ФИО1 от лица ФИО2 и гр. Сенько С.Н. от лица истца, ему на праве собственности принадлежат земельный участок для дачного строительства общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Фактически же, согласно уточненных замеров, площадь земельного участка, которым он владеет, составляет 1253 кв.м., т.е. на 553 кв.м. больше, чем указанная в его правоустанавливающих документах.
Земельным участком именно такой площади в неизмененных фактических границах он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента приобретения им права собственности на земельный участок №, расположенный на территории ПДСК «ответчик».
Земельный участок площадью 553 кв.м., дополнительный к имеющемуся у него в собственности (с учетом правоустанавливающих документов на него), поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: №. При межевании данного земельного участка площадью 553 кв.м. местоположение его границ согласовано в установленном законом порядке, споров с владельцами смежных земельных участков не имеется.
Земельный участок площадью 553 кв.м., дополнительный к участку, в отношении которого у истца имеются правоустанавливающие документы, также находится на территории ПДСК «ответчик» и входит в состав земельного участка площадью 9252 кв.м., принадлежащего кооперативу. Решением общего собрания членов ПДСК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ № 12 принято решение о передаче истцу в собственность земельного участка площадью 553 кв.м. и о представлении в Администрацию ... района ходатайства о переоформлении участка на его имя.
Постановлением Главы Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 553 кв.м. с кадастровым номером № отнесен к «землям населенных пунктов» с установлением ему вида разрешенного использования - «дачное строительство».
С заявлением о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 553 кв.м. он неоднократно обращался в Администрацию ..... района, в ответ на его заявления администрацией ему было предложено представить документы, в т.ч. надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих, что ПДСК «ответчик» является правопреемником Всесоюзного объединения «наименование2» Центрального союза потребительских обществ СССР отношении испрашиваемого земельного участка, однако такие документы у истца отсутствуют, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.
Представитель потребительского дачно – строительного кооператива «ответчик» (далее – ПДСК»ответчик») в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители Администрации ... района, сельского поселения ....., "наименование1" о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.
Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив материалы, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен статьей 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).
В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 30.2 Закона N 122-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью.
Как следует из материалов дела и установлено судом ПДСК «ответчик» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 9252 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № (л.д. 32).
Государственной регистрации прекращения права собственности ПДСК «ответчик» на земельный участок площадью 553 в.м с кадастровым номером № не проводилось.
При таких обстоятельствах, законных оснований для признания за Стулень И.С. права собственности на земельный участок площадью 553 в.м с кадастровым номером № не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований Стулень И.С. к Потребительскому дачно – строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: