Дело № 2-6098/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Москвина К.А.
при секретаре Данилкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабекова Д.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Спорное помещение состоит из нежилого помещения на 4 этаже, номер помещения на поэтажном плане 1-52, общей площадью 981,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Карабеков Д.М. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорное помещение.
В обоснование своих требований истец указал, что между ответчиком и ФИО заключен предварительный договор на приобретение спорного помещения. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец принял на себя права и обязанности покупателя по предварительному договору. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорное помещение, однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.
Истец в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.
3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства. По предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать покупателю права на спорное нежилое помещение и подготовить необходимые документы, а покупатель обязался оплатить спорное помещение (л.д.6,7). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены, ООО «ответчик» передало Карабекову Д.М., а Карабеков выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме (л.д.15,16).
Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположено спорное помещение (л.д.34). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 32). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорное помещение ООО «ответчик» не представило.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» спорное помещение состоит из нежилого помещения на 4 этаже, номер помещения на поэтажном плане 1-52, общей площадью 981,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство нежилого помещения в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное имущество, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на помещение, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Карабековым Д.М. на нежилое помещение на 4 этаже, номер помещения на поэтажном плане №, общей площадью 981,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: