2-1472/2011

ДЕЛО № 2-1472/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Самойленко Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.Е. к ООО «ответчик» о взыскании денежных средств за не оказанные услуги, неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ответчик» о взыскании денежной суммы, оплаченной по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 105 952 руб., неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 105 952 руб., неустойки за нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы на день вынесения судебного решения, денежной суммы в счет компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., денежной суммы, уплаченной третьему лицу Штойко А.Н., в размере 50 000 рублей, взыскании с ответчика штрафа в доход местного бюджета в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истицы. Свои требования мотивировала тем, что у ООО «ответчик» был приобретён простой вексель на сумму 3 133 152 рубля, стоимость данного векселя включает в себя стоимость Квартиры - 3 027 200 руб. и стоимость услуг по правовому сопровождению в размере 105 952 руб., которые Ответчик обязуется оказать согласно договора №.... Поскольку услуги по правовому сопровождению оказаны не были, а стоимость не оказанных услуг Ответчик не вернул, истица вынуждена была обратиться в суд.

Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель Ответчика с требованиями не согласился, представил отзыв на иск, в котором указал, что истица отказалась от юридического сопровождения и изменила условия в одностороннем порядке. Поскольку основной договор не заключался, а на отношения по предварительному договору купли-продажи Закон о защите прав потребителей не распространяется, договором предусмотрено сопровождение а не услуга, просили в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

При рассмотрении данного спора, суд исходит из того, что между сторонами возникли договорные правоотношения, которые регулируются гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей. В соответствии с п. 1 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 (ред. от 11.05.2007) "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" «… отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Истица в ходе судебного заседания подтвердила и доказала, что в квартире проживает, оплачивает коммунальные услуги, ее малолетняя дочь состоит на учете в поликлинике по месту жительства.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между ООО «ответчик» и гр. ФИО2 был заключен предварительный договор №... купли-продажи квартиры №... в подъезде №... на 12 этаже в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. г. был заключен договор уступки прав и обязанностей, по которому права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору перешли на Истицу, как представителя своей малолетней дочери ФИО1, 2006 года рождения. Для оплаты стоимости данной квартиры у Ответчика был приобретён простой вексель на сумму 3 133 152 рубля, что подтверждается платежными поручениями. Стоимость Квартиры согласно п. 1.4 Договора составляет 3 027 200 руб. и стоимость услуг по правовому сопровождению согласно пункта 1.4 составляет 105 952 руб. Покупатель обязуется оплатить стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению к моменту подписания Основного договора купли-продажи Квартиры исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя.

Ответчик в соответствии с пунктом 1.10. договора должен был оформить не позднее 18 месяцев с момента приемки дома в эксплуатацию право собственности Продавца на квартиру. После чего в течение 30 рабочих дней направить покупателю квартиры уведомление с предложением подписать основной договор купли-продажи Квартиры и в соответствии с пунктом 1.6 предварительного договора самостоятельно или через доверенное лицо оказать истице услуги по правовому сопровождению настоящего договора и Основного договора купли-продажи квартиры, а именно, в течение 15 дней с момента подписания Сторонами Основного Договора купли-продажи квартиры предоставить Покупателю для предоставления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

- извлечение из технического паспорта на квартиру;

- экспликацию к плану квартиры;

- поэтажный план квартиры;

- доверенность от продавца на совершение действий по государственной регистрации основного договора;

- свидетельство на право собственности продавца на квартиру;

- выписку из лицевого счета;

- выписку из домовой книги;

- при необходимости – выписку из ЕГРЮЛ (нотариальную копию)

Дом №... по АДРЕС был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. г. согласно постановления администрации Одинцовского муниципального района Московской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. Следовательно, 18 месяцев от данной даты истекли ДД.ММ.ГГГГ. г. В связи, этим право собственности на квартиру Истице пришлось признавать в судебном порядке. Для исполнения этого поручения ею был заключен договор на оказание услуг с Штойко А.А., стоимостью 50 000 рублейл.д.12,13).

В соответствии с п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.

Расчет за квартиру с учетом услуг по правовому сопровождению был произведен путем передачи векселя на сумму 3 133 152 руб. по акту приёма-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. г. Однако, Ответчиком не было оформлено право собственности на квартиру в соответствии с п.1.10 вышеуказанного договора в связи с отказом регистрационной службы, что подтверждается отзывом ответчика на исковое заявление. В результате Ответчик не направлял истице уведомление с предложением подписать Основной договор и как следствие не оказал услуги по правовому сопровождению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Истицей полностью выполнены обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи квартиры №..., а Ответчиком условия надлежащим образом не исполнены. А именно, не оформлено право собственности продавца на квартиру, не направлено уведомление с предложением подписать основной договор в нарушение п.1.10 договора, не представлен пакет документов, необходимый для регистрации прав на квартиру, в нарушение п.1.6 указанного договора. Соответственно, денежные средства, оплаченные истцом за оказанные услуги в размере 105 952 руб. подлежат взысканию с Ответчика.

Доводы представителя ответчика, что они не брали на себя обязательство по оказанию правовых услуг, а в договоре идет речь об юридическом сопровождении, суд находит не состоятельным, поскольку из п.1.6 усматривается, что продавец обязуется оказывать покупателю услуги по правовому сопровождению, что в силу ст. 431 ГК РФ не может трактоваться иным образом (при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в них слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.г., за малолетней дочерью истицы признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с признанием за истицей права собственности на квартиру, необходимость в подписании сторонами основанного договора купли- продажи отпала.

К тому же, как пояснила истица, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств не только в части заключения основного договора, но и в части оказания услуги по правовому сопровождению, которое по условиям предварительного договора, состоит в предоставлении ей для предоставления в органы, осуществляющие государственную регистрацию права, документов, требуемых для такой регистрации, в течении 15 дней с момента подписания сторонами основного договора.

Факт приема векселя к оплате в счет стоимости квартиры и подписание акта приема-передачи векселя не освобождает Ответчика от взятых на себя обязательств по Договору. При условии выполнения ответчиком всех обязательств, услуги по правовому сопровождению должны быть оказаны не позднее ДД.ММ.ГГГГ. года. До момента принятия решения судом о праве собственности по делу №..., то есть до ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика была обязанность и возможность исполнить свои обязательства по договору.

Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ. В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги),

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы, ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы, ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей».

На дату вынесения судебного решения по делу №...№... просрочка составила 92 дня. Следовательно, неустойка = 292 427 рублей ((3*105 952)/100*92). При условии того, что данная сумма не может превышать стоимость услуги, суд рассчитывает неустойку в размере 105 952 рублей. Данная неустойка является законной неустойкой и отвечает требованиям соразмерности и разумности и носит не только компенсационно-восстановительный характер, но карательный за нарушение прав потребителя. Соразмерность данной неустойки ограничена законодателем общей стоимостью заказа, в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Доводы представителя ответчика о том, что Истице предлагалось безвозмездно представлять интересы истицы в судебном процессе о признании права собственности на квартиру ничем не обоснованы и не нашли своего подтверждения в суде.

ДД.ММ.ГГГГ. г. Истица обратился к Ответчику с письменным заявлением с требованием о возврате в десятидневный срок денежной суммы за не оказанные услуги. Заявление было зарегистрировано Ответчиком в журнале регистрации за №.... Ответчик в течение 10 календарных дней денежные средства не вернул, на заявление не ответил.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков, предусмотренные п.1 ст.28 настоящего Закона подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена – общей цены заказа. Таким образом, неустойка за нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы будет равна: 381 427,2 руб. = ((3*105 952)/100*120) Так как сумма взысканной потребителем (Истцом) неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), то суд рассчитывает неустойку в размере 105 952 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с п. 25 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 (ред. от 11.05.2007) "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" « …размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда… должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае».

Суд считает, что оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей не имеется и с учетом разумности и справедливости определяет размер, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, равным 1 000 рублей.

Вместе с тем, требования о взыскании денежной суммы, уплаченной третьему лицу Штойко А.Н. в размере 50 000 рублей, относятся к судебным расходам на оплату услуг представителя в процессе по гражданскому делу №..., к настоящему спору не относятся, а потому не могут быть удовлетворены. ПО смыслу ст.100 ГПК РФ требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя рассматриваются судом первой инстанции, вынесшим решение по делу, в разумных пределах. Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф, подлежащий взысканию, составляет 159 428 рублей.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства пошлина в сумме 6 388,56 рублей.

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Григорьевой Н.Е., действующей в интересах малолетней дочери ФИО1 денежную сумму за не оказанную услугу по правовому сопровождению по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 105 952 рублей

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Григорьевой Н.Е., действующей в интересах малолетней дочери ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 105 952 рублей

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Григорьевой Н.Е., действующей в интересах малолетней дочери ФИО1, неустойку за нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы в размере 105 952 рублей.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Григорьевой Н.Е., действующей в интересах малолетней дочери ФИО1, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей.

Во взыскании денежной суммы, уплаченной третьему лицу Штойко А.Н., в размере 50 000 рублей- отказать.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход местного бюджета штраф в размере 159 428 рублей.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 388 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.года