Дело № 2-5007/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Грачевой А.В.,
при секретаре Алешкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной О.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бородина О.А. обратилась в суд с иском к администрации ... района, и просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1198 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований указала, что является членом СНТ, в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 600 кв.м предоставлен в аренду сроком на три года, фактически площадь участка составляет 1198 кв.м, указанный участок предоставлен из земель общего пользования СНТ «наименование».
Бородина О.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Терехова н.С. на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации ..... района Шмитов И.С. с исковыми требованиями не согласился, указав, что земельный участок СНТ «наименование» не выделялся.
Представители третьих лиц СНТ «наименование» и Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие (л.д.32,33).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ..... сельского округа ..... и Бородиной о.А. на основании постановления № заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, участок 50 для сельхозиспользования сроком на три года (л.д.6-8,11). ДД.ММ.ГГГГ Бородина О.А. принята в члены СНТ «наименование» и за ней закреплен участок № площадью 1000 кв.м (л.д.35)
Сведения о земельном участке площадью 1198 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель для сельскохозяйственного назначения, внесены в государственный кадастр недвижимости участку присвоен кадастровый номер, границы участка не установлены (л.д.12).
Истцом в материалы дела предоставлен проект границ оформляемого участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, из которого усматривается, что участок обременен водоохраной зоной на всей площади и прибрежной защитной полосой на площади 793 кв.м, проект в установленном порядке не утвержден и не согласован (л.д.13). Согласно Акта установления и согласования границ, границы участка с правообладателями смежных участок не согласованы (л.д.14).
Распоряжением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «наименование» разрешено осуществить в установленном порядке выбор земельного участка площадью 40500 кв.м для ведения садоводства с местоположением в АДРЕС (л.д.17).
Доказательств о том, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке, не представлено, сведений о том, что земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование либо пожизненное наследуемое владение, также представлено не было.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В силу ст.10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах); Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Суд, оценивая, предоставленные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как категория "земли сельскохозяйственного назначения" не изменялась, спорный земельный участок истица на торгах не приобретала, а СНТ в установленном законом порядке не выкупало земельный участок, у истицы основания для получения земельного участка в собственность отсутствуют.
Кроме того, в установленном законом порядке земельный участок для размещения садового некоммерческого товарищества ни истице, ни СНТ «наименование» не представлялся.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бородиной О.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца.
Судья: А.В. Грачева