РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области Российской Федерации в составе
Председательствующего судьи Орской Т.А.
При секретаре Азизовой К.Н.
рассмотрев в открытом cудебном заседании гражданское дело по иску Евтеева Н.Г. к Евтеевой Г.В., Евтееву А.Н., ТУ ОУФМС по ....., ОАО «ответчик» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Евтеевой Г.В., Евтеева А.Н. к Евтееву Н.Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Евтеевой Г.В., Евтееву А.Н., ТУ ОУФМС по ....., ОАО «ответчик» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно ордеру на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ Евтееву Н.Г. с учетом состава семьи: жены – Евтеевой Г.В. и сына – Евтеева А.Н., ДД.ММ.ГГГГр. по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. Квартира общей площадью 49,60 кв.м (в том числе жилой 29,1 кв.м) состоит из двух изолированных комнат. Нанимателем квартиры является истец – Евтеев Н.Г.
После получения квартиры отношения между супругами Евтеевыми не сложились, и ответчица обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением о расторжении брака. Свои требования она мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ брак фактически распался, супружеские отношения не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. Данное обстоятельство подтверждается копией решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между Евтеевым Н.Г. и Евтеевой Г.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Истец указал, что в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Евтеев Н.Г.; бывшая жена ответчик Евтеева Г.В.; ответчик сын, Евтеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГр.
С ДД.ММ.ГГГГ (с момента фактического прекращения брачных отношений) ответчица с сыном не проживают по месту своей регистрации и не оплачивают квартплату и коммунальные платежи. После расторжения брака с истцом, ответчица состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 и проживает вместе с сыном на жилой площади своего супруга по адресу: АДРЕС
Истец вступил в брак с ФИО2, которая фактически проживает и оплачивает коммунальные платежи по адресу: АДРЕС.
Истец указал, что жилое помещение, где ответчики зарегистрированы, не используется ими для проживания, поскольку они добровольно выехали из него более 18 лет назад. Все эти годы они не пытались вселиться по месту своей регистрации и не совершили никаких действий, свидетельствующих об их желании сохранять за собой право на проживание в указанной квартире.
Истец считает, что ответчики, не пользуясь спорным жилым помещением более 18 лет, нарушают его жилищные права и законные интересы. Истцу приходится оплачивать за всех зарегистрированных лиц квартплату и коммунальные платежи. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, ответчица перестала быть членом семьи нанимателя. Стороны не ведут совместного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ и у них разные семейные бюджеты, так как они проживают в разных населенных пунктах.
Истец считает ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое место жительства. Просит признать Евтееву Г.В. и Евтеева А.Н. (бывших членов семьи нанимателя) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС - в связи с их выездом на другое постоянное место жительства. Обязать территориальный пункт отделения управления федеральной миграционной службы в ..... районе по городскому поселению ..... снять с регистрационного учета Евтееву Г.В. и Евтеева А.Н. по адресу: АДРЕС
Ответчики с исковыми требованиями не согласны, просит суд в иске отказать. Свою позицию ответчик поясняет следующим. Ответчик подтверждает, что была в браке с истцом, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ У них есть общий сын Евтеев А.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время они прописаны в спорной квартире. Выезд из спорной квартиры ответчиков носит вынужденный характер и связан со злоупотреблением Евтеевым Н.Г. спиртными напитками, что послужило причиной расторжения брака и созданием новых семей. В спорной квартире в настоящее время проживают истец со своей женой. Ответчики указали, что истец препятствует им в проживании в жилом помещении, где они прописаны, поменял дверные замки. Также ответчик указала, что ей неизвестна судьба вещей, переданных ей в собственность ее матерью ФИО3, а именно: мебельная стенка «.....», стенка «.....», холодильник «.....», мягкая мебель «.....» и др. Ответчики утверждают, что ни о какой добровольности выезда из спорной квартиры речи не может быть. Спорная квартира выделена Евтееву Н.Г. в связи с тем, что они не были обеспечены жильем по действовавшим на то время нормам. Ответчик также пояснила, что в связи с участившимися скандалами, устраиваемыми истцом, они были вынуждены выгнать его из квартиры родителей. Истец стал проживать отдельно в спорной квартире, а ответчица приезжала туда только ночевать в течение рабочей недели. Ответчик пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она сломала ногу, до ДД.ММ.ГГГГ. болела, находилась на больничном, ей была присвоена группа инвалидности. Все это время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном была вынуждена проживать у своих родителей по адресу: АДРЕС. Евтеев Н.Г. помощи не оказывал, на содержание сына платил мизерные алименты. Ответчик пояснила, что неоднократно приезжала с разными знакомыми, чтобы пройти в спорную квартиру, но не могла туда попасть по вине Евтеева Н.Г. Обращалась в ЖКХ по поводу разделения лицевых счетов, но ей в этом было отказано. По телефону истец отказывался с ней разговаривать. Ответчица утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном проживает в квартире своего мужа ФИО1. по адресу: АДРЕС. При этом она собственницей данного жилого помещения не является. Ответчик подтвердила, что расходы по содержанию спорной квартиры она не несет, поскольку данной квартирой не пользуется по вине истца. Ответчик пояснила, что ранее не обращалась ни в органы милиции, ни в суд по поводу чинения препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением, т.к. совместное проживание в одном помещении бывших супругов затруднительно. Ответчица считает, что ее сын Евтеев А.Н. не является членом семьи ФИО1 и хотел бы реализовать свои права на приватизацию спорной квартиры.
Ответчица по изложенным выше обстоятельствам обратилась со встречным иском в котором просит вселить её и сына в спорное жилое помещение, обязать Евтеева Н.Г. не чинить препятствий в пользовании квартирой, и передать ключи от квартиры.
Евтеев Н.Г. встречный иск не признал. Пояснил, что Евтеева Г.В. до ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи и вещи сына. С этого времени она не появлялась в спорной квартире и не предпринимала никаких попыток вселиться в нее. Евтеева Г.В. проживает в квартире со своим новым супругом. Ответчик пояснил, что споров по совместно нажитому имуществу между ним и ответчицей не было. Евтеева Г.В. и сын в течение почти двадцатилетнего не проживания в спорной квартире, не обращались куда-либо, в том числе и к Евтееву Н.Г., по поводу, якобы, оставленных ими в квартире каких-то носильных вещей. Евтеев Н.Г. пояснил, что не исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, несмотря на начисления указанных платежей, подтверждает, что истцы добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры.
Евтеев Н.Г. указал, что в течение почти двадцати лет истцы не заявляли каких-либо требований в суд о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Свои требования они заявили как встречные, а иск о признании их утратившими права пользования жилым помещением подан в суд ДД.ММ.ГГГГ Евтеев Н.Г. пояснил, что поскольку он проживает в квартире № лет, несколько лет назад он укрепил входную дверь и поставил новый замок. Истцы более двадцати лет не проявляли никакого интереса к спорной квартире, не появлялись в ней, не оплачивали квартплату и коммунальные платежи, он сам и не предлагал им ключи от входной двери. Даже после подачи иска Евтеевым Н.Г. ответчики не пытались связаться с ним и не просили передать им комплект ключей от входной двери в квартиру.
В судебном заседании стороны подтвердили свои позиции изложенные выше.
Представитель ОАО «ответчик», ТУ ОУФМС по ..... в судебное заседание не прибыли, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным с учетом мнения сторон рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 супруга истца показала суду, что в спорной квартире она и истец проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица сказала, чтобы истец забрал к себе свою мать, а в её квартире будет жить их сын. Свидетель пояснила, что за все время проживания ответчики ни разу не приходили в квартиру и никогда не предъявляли никаких претензий. Свидетель пояснила, что за все время ответчики никаких претензий по имуществу не предъявляли. Коммунальные платежи оплачиваются из семейного бюджета свидетеля и истца, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ перечислили 10000 рублей и 5000 рублей в этом году в счет долга.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ она с Евтеевой Г.В. приезжала в АДРЕС, но дверь им не открыли, на телефонные звонки никто не отвечал, свидетель лично звонила по телефону который ей дала Евтеева Г.В. но никто не ответил. Ключи, которые были у Евтеевой Г.В. не подошли к замку, дверь они не смогли открыть. Зимой ДД.ММ.ГГГГ как показала свидетель, они вновь приезжали к квартире, при ней Евтеева Г.В. ключом не пыталась открыть дверь, дверь им никто не открыл. Свидетель пояснила, что ей известно о том, что Евтеевы не проживали с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель пояснила, что в квартире ФИО1 Евтеева Г.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место жительства она не меняла, в гостях свидетель бывает у Евтеевой Г.В. раз в месяц.
Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьёй 53 ЖК РСФСР действовавшей на момент регистрации ответчиков в спорную квартиру предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч.1 ст.54 ЖК). Граждане вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2 ст.54 ЖК).
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Согласно ордеру № серия № Евтееву Н.Г истцу предоставлено жилое помещение состоящее из 2-х комнатной квартиры № дома № по в п.сан.им.Герцена. Данное жилое помещение предоставлено Евтееву Н.Г. на состав семьи 3 человека: он, жена, сын Евтеев А.Н. (л.д.9). Истец и ответчики зарегистрированы в спорномжилом помещение, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д.10-11).
Решением суда брак между истцом и ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14). Согласно справке ОАО «ответчик» ФИО2 оплачивает коммунальные платежи по месту фактического проживания в АДРЕС (л.д.15).
Согласно акту старшего УУМ ..... ОМ в спорной квартире проживают истец и его жена ФИО2, в акте указано, что личные вещи Евтеевой Г.В. и Евтеева А.Н. в квартире отсутствуют. В акте указано, что данные факты подтверждаются письменными объяснениями соседей (л.д.16-20).
Из представленной суду копии финансового лицевого счета следует, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, в которой согласно сообщения старшего участкового уполномоченного милиции ..... Ом фактически проживают ФИО1, Евтеева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Евтеев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ Евтеева Г.В. и Евтеев А.Н. признали задолженность по коммунальным платежам в размере 62407 рублей. Данное решение принято после подачи в суд иска о признании утратившими право пользования Евтеевой Г.В. и Евтеевым А.Н..
Доказательств подтверждающих, что ответчики погасили имевшуюся задолженность и в настоящее время оплачивают коммунальные платежи суду не представлено. Доказательств подтверждающих, что ранее ответчик оплачивал надлежащим образом расходы по оплате жилого помещения суду не представлено.
При принятии решения суд принимает во внимание положения Постановления Пленума ВС РФ №14 от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 25 лет. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, в настоящее время у Евтеевой Г.В. есть другая семья, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ответчики вывезли все свои вещи, проживают с новой семьей, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчикам не было, доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено, ответчики не исполняют свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не установлено, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. До подачи иска в суд о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчики за защитой нарушенного права если таковое имело по их мнению место в суд не обращались.
Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд считает, что действия ответчика в их совокупности свидетельствуют об их волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1 местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.
Согласно п. 3 (абзац 2) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма и т.д.
В соответствии со ст. 3 названного Федерального закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ. Также в соответствии с данной статьей граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Евтеева Г.В. и Евтеев А.Н. постоянно проживают по адресу: АДРЕС.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Евтеева Н.Г. подлежит удовлетворению, встречный иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Евтеева Н.Г. к Евтеевой Г.В., Евтееву А.Н., ТУ ОУФМС по ....., ОАО «ответчик» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Евтееву Г.В., Евтеева А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
ТУ ОУФМС в ..... районе по ..... снять с регистрационного учета Евтееву Г.В. и Евтеева А.Н..
Встречный иск Евтеевой Г.В., Евтеева А.Н. к Евтееву Н.Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Орская Т.А.