12-537/11
Р Е Ш Е Н И Е
19 августа 2011 г. г. Одинцово
Судья Одинцовского городского суда Московской области БОБКОВ Г.А.,
при секретаре Аликулове М.Д.,
с участием представителя Государственной жилищной инспекции по Московской области-Белоусовой О.В.,
представителя МУП «УЖХ» Алексанян Натальи Андрониковны,
рассмотрев жалобу Государственной жилищной инспекции Московской области на постановление мирового судьи 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области Власовой Т.В. от 8 июня 2011г.по делу об административном правонарушении,
У С Т А Н О В И Л:
23 мая 2011 года в производство Мирового судьи 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области поступил административный материал Государственной жилищной инспекции по Московской области о привлечении МУП «УЖХ» г.Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области к административной ответственности по ст.19.5 ч.1 КоАП РФ. Из материалов видно,что государственной жилищной инспекцией Московской области была проведена проверка
В отношении МУП «УЖХ» о соблюдении правил и норм содержания жилого дома №52 по ул.1-ой Вокзальной г.Одинцово Московской области в ходе которой были выявлены нарушения по содержанию жилого дома в частности ремонта кровли в районе 1-го подъезда. МУП «УЖХ» было вручено предписание жилищной инспекции за №1-26-6389-102010 об устранении в срок до 1 мая 2011 года выявленных нарушения. Данное предписание МУП «УЖХ» в части ремонта кровли не выполнило. Рассмотрев административный материал в отношении МУП «УЖХ» мировой судья 154-го судебного участка Одинцовского судебного района Московской области вынес 8 июня 2011 года постановление о прекращении производство по делу об административном правонарушении предусмотренном ст.19.5 ч.1 КоАП РФ в отношении юридического лица МУП «Управление жилищного хозяйства» Одинцовского района Московской области по основанию указанному в п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ( в связи отсутствием состава административного правонарушения).
На постановление Мирового судьи Государственной жилищной инспекции Московской области принесена жалоба, в которой указано, что постановление необходимо отменить.
Так в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме. МУП «УЖХ» является лицом ответственным за содержание и ремонт жилого дома №52 ул. 1-я Вокзальная г.Одинцово в соответствии с договором от 22.11.2007года. На основании Договора и ст.154 ЖК РФ жители данного жилого дома вносят плату за жилое помещение и тем самым обеспечивают надлежащее содержание своего имущества. По договору ЖКХ отвечает за ремонт и содержание кровли жилого дома и нет необходимости дополнительно собирать с собственников денежные средства на эти цели.
Доводы изложенные в жалобе были поддержаны в судебном заседании представителем
Государственной жилищной инспекции по Московской области-Белоусовой О.В.,
Представитель МУП «УЖХ» Алексанян Н. А. просила суд жалобу оставить без удовлетворения, а постановление Мирового судьи от 8 июня 2011 года без изменения. При этом Алексанян Н.А. пояснила, что выполнение предписания жилищной инспекции
в части ремонта кровли жилого дома №52 по ул.1-ой Вокзальной г.Одинцово нельзя считать законным, поскольку согласно договора от 22.11.2007года п.2.2-выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном, периодичность их проведения определяется Правилами установленными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006года №491. В п.18 указанного постановления определено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. ММУП «УЖХ» не уполномочено осуществлять сбор средств на текущий ремонт общего имущества без принятия собственниками отдельного решения, в связи, чем МУП «УЖХ» не имело оснований и реальной возможности осуществить исполнение предписания жилищной инспекции в части ремонта кровли.
В судебном заседании исследовались материалы дела: протокол об административном правонарушении (л.д. 1-4), акт плановой проверки (л.д. 5-7), предписание (л.д. 8),.
Суд, проверив доводы жалобы, изучив материалы дела, считает, что жалоба представителя Государственной жилищной инспекции по Московской области-Белоусовой О.В., не подлежит удовлетворению исходя из следующего. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Органом управления в многоквартирном доме в соответствии со ст.44 ЖК РФ является общее собрание собственников. Принятие решения
о ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников.
Согласно представленному МУП «УЖХ» договору управления многоквартирным домом п.2.1 и 2..2 управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Выполнение работ определяется Правилами установленными Постановлением Правительства РФ от 13.8.2006года №491. В п.18 указанного Постановления указано,что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Поскольку собственниками помещений жилого дома №52 по ул.Вокзальная г.Одинцово являются жители приватизированных квартир и Администрация Одинцовского района, то при таких обстоятельствах в действиях МУП «УЖХ» городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района отсутствует состав административного правонарушения предусмотренного ст.19.5ч.1 КоАП РФ в связи чем Постановление Мирового судьи 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 8 июня 2011 года необходимо признать законным и обоснованным
На основании изложенного, руководствуясь ст.30.1-30.7 КоАП РФ,
Р Е Ш И Л :
Жалобу представителя Государственной жилищной инспекции по Московской области-Белоусовой О.В. оставить без удовлетворения.
Постановление Мирового судьи 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 8 июня 2010года в отношении МУП «УЖХ оставить без изменения.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ: Г.А. БОБКОВ