Дело № 2-307/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 19 августа 2010 года дело по исковому заявлению Тулюлюк Т.Н. к Тулюлюк С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тулюлюк Т.Н. обратилась в Одесский районный суд Омской области с исковым заявлением к Тулюлюк С.Е о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственником жилой квартиры расположенной по адресу: Адрес 1 02 июня 2003 года она расторгла брак с Тулюлюк С.Е., после расторжения брака, ответчик не проживает в указанной квартире, но по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её прав как собственника жилья. Просила признать Тулюлюк С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1.
Истец Тулюлюк Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать Тулюлюк С.Е. утратившим право пользования жилым помещением и пояснила, что регистрация Тулюлюк С.Е. в принадлежащей ей квартире ущемляет ее права как собственника жилья.
Ответчик Тулюлюк С.Е. в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой - адресат по указанному адресу не проживает.
В связи с тем, что место жительства Тулюлюк С.Е. неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя Тулюлюк Т.Н., однако адвокат в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л\д.30-31).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает, что дело необходимо рассмотреть при данной явке.
Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 55 АВ № 696452 выданному 28 августа 2008 года Тулюлюк Т.Н., Дата обезличена года рождения является собственником квартиры, общей площадью 61.10 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Одесского сельского Совета за № 323 от 21.09.1993 года (л\д.6).
Согласно справке № 3367 от 29.06.2010 года выданной администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Тулюлюк Т.Н. Дата обезличена года, проживает по адресу: Адрес 1 совместно с ней проживают: Тулюлюк С.Е., Дата обезличена года рождения (фактически не проживает), Тулюлюк Е.С., Дата обезличена года рождения - дочь (л\д.7).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельству о расторжении брака I - КН Номер обезличен выданного Дата обезличена года департаментом ЗАГС Министерства государственно-правого развития Омской области - Одесский район брак между Тулюлюк С.Е. и Тулюлюк Т.Н. прекращен Дата обезличена года на основании решения Одесского районного суда Омской области о расторжении брака о чем 14.07.2010 года составлена актовая запись о расторжении брака № 36 (л\д.5).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что 25 апреля 1988 года Тулюлюк Т.Н. выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен на семью из 2 человек на право занятия жилого помещения размером 48,2 кв. метров жилой площади, состоящего из изолированной комнаты в коммунальной квартире по адресу: Адрес 1 на основании решения райисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен (л\д.15).
Согласно квитка ордера на жилое помещение Номер обезличен выданного на имя Тулюлюк Т.Н. состав семьи следующий: Тулюлюк Т.Н. - квартиросъемщик, Тулюлюк С.Е. - муж (л\д.36).
Согласно Постановлению главы администрации Одесского района от 07.09.1993 года № 352 «О приватизации квартир» в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г., на основании акта приватизационной комиссии, постановлено приватизировать жилье Тулюлюк Т.Н. по адресу: Адрес 1, общей площадью 62,2 кв. м., остаточная стоимость 9355 рублей (л\д.37-38).
Согласно договору от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан производственное объединение коммунального хозяйства в лице начальника ПОКХ действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. и Тулюлюк Т.Н. заключили договор, согласно которому, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м. по адресу: Адрес 1, количество членов семьи - четыре человека. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Одесского района, договор зарегистрирован в администрации сельского совета за №323 (л\д.16).
Согласно ответу на запрос администрации Одесского муниципального района, заявление Тулюлюк Т.Н. на приватизацию квартиры расположенной по адресу: Адрес 1 не сохранилось (л\д.35).
Согласно ответу на запрос, глава администрации сельского поселения Омской области сообщил, что на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан 21.09.1993 года состав семьи Тулюлюк Т.Н. был следующий: Тулюлюк С.Е., Дата обезличена года рождения, Тулюлюк Т.Н., Дата обезличена года рождения, Тулюлюк А..С., Дата обезличена года рождения, Тулюлюк Е.С., Дата обезличена года рождения (л\д.34).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Как следует из материалов дела, на момент приватизации, 21 сентября 1993 года, квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 Тулюлюк С.Е. состоял в зарегистрированном браке с Тулюлюк Т.Н. (брак расторгнут по решению суда от 02.06.2003 года) являлся членом ее семьи, совместно с ней проживал и имел равные с ней права пользования жилым помещением. Согласие Тулюлюк Т.Н. на приватизацию указанной квартиры истцом Тулюлюк Т.Н., не является основанием к утрате права пользования указанным жилым помещением. Право пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком Тулюлюк С.Е. является постоянным и бессрочным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Тулюлюк Т.Н. о признании Тулюлюк С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1 отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Тулюлюк Т.Н. о признании Тулюлюк С.Е. утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья: Е.В.Толмачев