Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Гордиенко М.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании 27 июля 2010 года в с. Одесское Одесского района Омской области дело по иску Подгорного А.М., Подгорного Д.А., Подгорной Л.И. к Администрации сельского поселения о признании договора приватизации квартиры состоявшимся и признании за ними права собственности на квартиру по 1/3 доле каждого,
У С Т А Н О В И Л:
Подгорный А.М., Подгорный Д.А., Подгорная Л.И. обратились в Одесский районный суд Омской области с исками к Администрации сельского поселения о признании договора приватизации квартиры состоявшимся и признании за ними права собственности на квартиру по 1/3 доле каждого, указав, что в 1994 году они приватизировали квартиру по адресу: ... ... ... ... ..., договор приватизации зарегистрировали в сельской администрации. Приусадебный земельный участок площадью 1804 кв.м. им передали в собственность в 1992 году. В настоящее время решили получить свидетельство о праве собственности в учреждении юстиции, но оказалось что договор утерян, осталась только ксерокопия, не сохранился договор и в сельской администрации.
Просят признать договор приватизации квартиры по адресу: ... ... ... ... ... состоявшимся и признать за ними право собственности на квартиру по 1/3 доле каждому.
Истец Подгорный А.М. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования и показал, что он проживает в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ... с 1986 года по настоящее время. 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и им был заключен договор на бесплатную передачу квартиру в частную собственность. Данный договор зарегистрирован в сельской администрации 25 мая 1994 года. Согласно данного договора АО К передало ему в собственность, а он принял квартиру по указанному адресу. Квартира предоставлялась ему с семьей в составе: его, жены Подгорной Л.И. и сына Подгорного Д.А.. Подлинник договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность утерян. В данной квартире он в настоящее время проживает с женой, платит, налоги и коммунальные платежи и пользуется приусадебным земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок выдано на него. В настоящее время возникла необходимость на получение документов о праве собственности на 1/3 долю в занимаемой им квартире.
Просит суд признать действительным договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и им, зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен, согласно которого АО К передало ему с семьей в собственность, а он приобрёл квартиру по адресу: ... ... ....
Признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Истец Подгорный Д.А. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования и показал, что он проживал в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ... с 1986 года по 1996 год, до тех пор, пока не женился и стал проживать отдельно от родителей. 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и его отцом Подгорным А.М. был заключен договор на бесплатную передачу квартиру в частную собственность. Данный договор зарегистрирован в сельской администрации 25 мая 1994 года. Согласно данного договора АО К передало его отцу Подгорному А.М. в собственность квартиру по указанному адресу. Квартира предоставлялась отцу Подгорному А.М. с семьей. В данной квартире в настоящее время проживают его родители, они платят налоги и коммунальные платежи и пользуются приусадебным земельным участком. В настоящее время возникла необходимость на получение документов о праве собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ....
Просит суд признать действительным договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и его отцом Подгорным А.М., зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен.
Признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Истица Подгорная Л.И. в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования и показала, что она проживает в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ... с 1986 года по настоящее время. 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и её бывшим мужем Подгорным А.М. был заключен договор на бесплатную передачу квартиру в частную собственность. Данный договор зарегистрирован в сельской администрации 25 мая 1994 года. Согласно данного договора АО К передало Подгорному А.М. в собственность, а он принял квартиру по указанному адресу. Квартира предоставлялась Подгорному А.М. с семьей в составе: её, Подгорного А.М. и сына Подгорного Д.А.. Подлинник договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность утерян. В данной квартире она в настоящее время проживает с бывшим мужем, платит налоги и коммунальные платежи, пользуется приусадебным земельным участком. В настоящее время возникла необходимость на получение документов о праве собственности на 1/3 долю в занимаемой ею квартире.
Просит суд признать действительным договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М., зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен, согласно которого АО К передало Подгорному А.М. с семьей в собственность, а он приобрёл квартиру по адресу: ... ... ... ....
Признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Представитель ответчика Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка, о получении судебной повестки о дне слушания дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация сельского поселения надлежащим образом извещена о дне рассмотрения дела судом, ходатайств от неё об отложении разбирательства по данному делу в суд не поступало, суд считает неявку ответчика Администрации сельского поселения неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СПК К в судебное заседание не явился о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что СПК К не возражает против заявленных требований о признании действительным договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, признании права собственности за истцами на квартиру расположенную по адресу: ..., заявленные исковые требования просит рассмотреть без участия СПК К.
Выслушав в судебном заседании истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М. был заключен в письменной форме договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность. В соответствии с данным договором, Администрация АО К передала, а Подгорный А.М. приобрёл квартиру, состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: ... ... Совместно с ним в квартире проживают: Подгорная Л.И.- жена, Подгорный Д.А. -сын. Данный договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность подписан сторонами и зарегистрирован в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен л.д.7).
Согласно справки выданной СПК К, на основании бухгалтерской отчётности, в мае 1994 года квартира по адресу: ... ..., включена в список приватизированных квартир л.д.14).
Согласно справки № 72 выданной 03 июня 2010 года Администрацией сельского поселения, Подгорному А.М., Подгорной Л.И., Подгорному Д.А. принадлежит квартира по адресу: ... ... ... ... на праве общей долевой собственности, на основании договора зарегистрированного в сельской администрации за Номер обезличен от 25 мая 1994 года л.д.13).
Суд считает, что договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М., зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен, согласно договора АО К передало Подгорному А.М. с семьей в собственность, а он приобрёл квартиру по адресу: ... ... ... ... является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... за Подгорным А.М., Подгорной Л.И., Подгорным Д.А. не зарегистрировано.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки № 4415 выданной 08 июля 2010 года Администрацией сельского поселения Подгорный А.М., проживает по адресу: ... ... ... ... ... ..., совместно с ним проживает жена Подгорная Л.И. л.д.17).
Судом установлено, что Подгорный А.М., Подгорная Л.И. уплачивают коммунальные платежи и налоги, несут бремя содержания квартиры по адресу: ... ... ... ... ... ..., что подтверждается представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей за 2007-2010 годы л.д.42-47).
Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... ..., имеет общую площадь 68,6 кв.м., жилую площадь 39,2 кв.м. л.д.10-11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права , Подгорный А.М. является собственником земельного участка площадью 1804,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ... л.д.15).
Суд считает, что Подгорный А.М., Подгорная Л.И., Подгорный Д.А. владеют и пользуются квартирой расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ... на праве собственности, которая им передана на основании договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, заключенного 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М., зарегистрированным в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М., зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен, согласно договора АО К передало Подгорному А.М. с семьей в собственность, а он приобрёл квартиру по адресу: ... ....
Признать за Подгорным А.М. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Признать за Подгорным Д.А. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Признать за Подгорной Л.И. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточнённые исковые требования Подгорного А.М., Подгорного Д.А., Подгорной Л.И. к Администрации сельского поселения о признании действительным договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность и признании за ними права собственности на квартиру по 1/3 доле каждого удовлетворить в полном объёме.
Признать действительным договор на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, заключенный 16 мая 1994 года между Администрацией АО К и Подгорным А.М., зарегистрированный в сельской администрации 25 мая 1994 года за Номер обезличен, согласно договора АО К передало Подгорному А.М. с семьей в собственность, а он приобрёл квартиру по адресу: ... ....
Признать за Подгорным А.М. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Признать за Подгорным Д.А. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Признать за Подгорной Л.И. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: судья А.В. Тарновский