Именем Российской Федерации
с.Одесское 15 сентября 2010 года
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2010 года по иску Фареник Е.С. о признании права пользования жилой комнатой, обязании выдачи договора социального найма и вселении к администрации Одесского муниципального района Омской области,
установил:
Фареник Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Одесского муниципального района Омской области о признании права пользования жилой комнатой, обязании выдачи договора социального найма и вселении к администрации Одесского муниципального района Омской области указав, что в связи с нуждаемостью в жилом помещении она обратилась 28 сентября 2009 года к главе администрации Одесского муниципального района Омской области по жилищному вопросу о предоставлении Фареник Е.С. жилой комнаты по адресу: ....
Жилая комната необходима Фареник Е.С., так как ей и несовершеннолетнему сыну З.И.С., Дата обезличена года рождения, негде жить. Временно зарегистрированы у её сестры П.В.С. по адресу: ....
Письмом главы Одесского муниципального района Омской области от 23 октября 2009 года за № 1766, Фареник Е.С. была предложена указанная выше комната и предложено заключить договор социального найма в отделе жилищной комиссии муниципального района (отдел строительства, архитектуры и ЖКХ).
При предоставлении жилой квартиры, договор социального найма на вселение не выдавался. Отсутствие договора социального найма не являлось для Фареник Е.С. препятствием в получении жилья.
Утверждает, что договор социального найма был подготовлен для подписания жилищной комиссией, но Фареник Е.С. не смогла прийти и подписать его в связи с выездом на работу в ..., так как является одинокой женщиной и воспитывает сына, поэтому вынуждена была выехать на работу для того, чтобы содержать своего сына.
Когда Фареник Е.С. вернулась с работы и пришла в жилищную комиссию Одесского муниципального района, ей ответили отказом в заключении договора социального найма на выделенную комнату.
Фареник Е.С. считает, что комната была предоставлена семье, нуждающейся в ней, без оговорок в праве пользования, изменение условий в праве пользования жилой площадью на условиях социального найма в редакции предложений ей в данной ситуации не приемлема и в одностороннем порядке не может быть изменена.
Фареник Е.С. просит суд признать за ней право пользования указанной комнатой и обязать администрацию Одесского муниципального района Омской области выдать договор социального найма и вселить её в комнату по адресу: ....
Признать незаконным отказ администрации Одесского муниципального района Омской области в заключении договора социального найма по адресу: ...
В судебном заседании истец Фареник Е.С. и её представитель Ляшко С.С. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Ялозницкая Н.Ф. иск не признала в полном объёме и пояснила, что Фареник Е.С. состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года. В 2007 году ей предоставлялось жилое помещение по адресу: ..., договор социального найма с ней не заключался, Фареник Е.С. проживала некоторое время по указанному адресу, а затем уехала оставив задолженность по коммунальным услугам.
С 2008 года Фареник Е.С. имеет временную регистрацию в ....
В сентябре 2009 года Фареник Е.С. была предложена жилая комната по адресу: ...
Распоряжением главы Одесского муниципального района Омской области № 148 от 11 ноября 2009 года Комитету по экономическим вопросам и имущественным отношениям было поручено в пятнадцатидневный срок заключить договор социального найма на указанное помещение с Фареник Е.С.
Однако, Фареник Е.С. для заключения договора не явилась, не предупредила о своём отъезде, никому не поручила от её имени заключить договор.
Постановлением главы Одесского муниципального района Омской области № 742/1 от 1 декабря 2009 года жилое помещение по адресу: ..., внесено в Перечень жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Распоряжением главы Одесского муниципального района Омской области № 175 от 10 декабря 2009 года, внесены изменения в распоряжение № 148 от 11.11.2009 года. Пункты, в части заключения договора социального найма с Фареник Е.С., отменены.
Указанная жилая комната распределена другим гражданам.
Выслушав стороны, представителей, исследовав представленные сторонами доказательства суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Судом установлено, что Фареник Е.С. собственного жилья не имеет. Распоряжением главы Одесского муниципального района Омской области № 53 от 14 апреля 2006 года поставлена на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ч.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Распоряжением главы Одесского муниципального района Омской области № 148 от 11 ноября 2009 года, решено заключить договор социального найма с гр. Фареник Е.С. на жилую комнату по адресу: ... Комитету по экономическим вопросам и имущественным отношениям было поручено в пятнадцатидневный срок заключить договор социального найма на указанное помещение с Фареник Е.С.
Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается
Письмом главы Одесского муниципального района Омской области от 23 октября 2009 года за № 1766, Фареник Е.С. была предложена указанная выше комната и предложено заключить договор социального найма в отделе жилищной комиссии муниципального района (отдел строительства, архитектуры и ЖКХ).
Однако, Фареник Е.С. для заключения договора не явилась. В связи с чем, администрацией Одесского муниципального района Омской области, было принято решение о перераспределении жилого помещения на другие цели.
Так, постановлением главы Одесского муниципального района Омской области № 742/1 от 1 декабря 2009 года жилое помещение по адресу: ..., внесена в Перечень жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Распоряжением главы Одесского муниципального района Омской области № 175 от 10 декабря 2009 года, внесены изменения в распоряжение № 148 от 11.11.2009 года. Пункты, в части заключения договора социального найма с Фареник Е.С., отменены.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Фареник Е.С. в иске о признании права пользования жилой комнатой, обязании выдачи договора социального найма и вселении к администрации Одесского муниципального района Омской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: подпись Л.П. ЮрченкоКопия верна: судья Л.П. Юрченко