Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с.Одесское 19 октября 2010 года
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П. при секретаре Гавриленко Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2010 года по иску ООО «К», Одесского района, Омской области, о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 67010 рублей 22 копеек к Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А.,
установил:
ООО «К», Одесского района, Омской области, обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 67010 рублей 22 копеек к Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А., указав, что ответчики, являясь собственниками жилья по адресу: ..., пользуются коммунальными услугами в виде теплоснабжения.
Согласно заключенного договора теплоснабжения № 195 от 14 марта 2007 года, ответчики являются потребителями тепловой энергии, поставляемой ООО «К». ООО «К» отапливает 104,7 кв.м. площади дома.
В феврале 2007 года отапливаемая площадь увеличилась в связи с достройкой помещений, но Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А. скрыли отапливаемую площадь, нарушив п.п.е, п.2 указанного договора (обеспечивать свободный доступ в занимаемое жилое помещение).
Утверждают, что центральная дверь дома не работает постоянно. Вход лишь с заднего двора. Техники по теплу ООО «К» неоднократно пытались попасть в дом, но безуспешно. Неоднократно составлялись акты (от 11.02.2008 г., от 19.12.2009 г., уведомление № 30 от 24.03.2010 г., акт от 24.03.2010 г.).
01 сентября 2010 года в ходе проверки комиссией выявлено, что увеличенная отапливаемая площадь составляет 45,39 кв.м. Ответчики признают факт увеличения отапливаемой площади, но согласны оплачивать лишь участок площадью 17,85 кв.м.
ООО «К» считает, что ответчиками условия по договору не исполнены надлежащим образом. Тогда как ООО «К» свои обязанности по договору исполнило в полном объёме.
Согласно выписке из лицевого счёта сумма задолженности составляет 67010 рублей 22 копейки.
ООО «К» просит суд взыскать солидарно задолженность по коммунальным платежам в сумме 67010 рублей 22 копейки с Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 2210 рублей 30 копеек.
В судебном заседании представитель ООО «К», Одесского района, Омской области, Баклина З.М. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что схемы отопления дома Ковбаса С.В. у них нет.
Ответчики Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А. иск признали частично, пояснив, что дом, в котором они проживают в настоящее время, они построили в 1994 году, первыми были построены летняя кухня и веранда, а затем дом. Отопление вначале было печное. Центральное отопление в дом им проводил МУП ЖКХ в 1995 году. Разводку в дом сделали через летнюю кухню и веранду. Трубы изолированы, диаметром 32 мм.. В летней кухне перед дверью, трубы без изоляции длина около одного метра. В других местах трубы проходят под полом. Тепла в помещения трубы не дают. Никто из представителей ООО «К» температуру в помещениях не замерял. Стены и потолок в помещениях из ДВП, не утеплены. Температурная разница в помещениях и на улице зимой небольшая. Они никогда не скрывались от контролёров ООО «К». Баню они начали строить в конце 2007 года. Для чего Ковбаса Е.А. брала ссуду в Сбербанке. Достроили и провели отопление в июне 2008 года. За то, что использовали тепло в баню с указанного периода они согласны возместить затраты и уже начали это делать, внесли в ООО «К» 6150 рублей 40 копеек.
Cвидетель Ш.И.Н. пояснил, что в сентябре - октябре 2007 года он помогал Ковбаса С.В. строить баню и сарай. На следующее лето 2008 года он делал отделку, настилал полы. На веранде также настилал полы и делал отделку стен пластиковыми панелями. Под полом проходили трубы отопления с изоляцией. Отопления в бане не было.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов … оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за … отопление (теплоснабжение …).
Согласно п.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов … вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.1 договора теплоснабжения № 195 от 14 марта 2007 года, заключенного между ООО «К» (далее Исполнитель) и Ковбаса С.В., собственником жилого помещения, общей площадью 104,7 кв.м. по адресу: ... (далее Потребитель), Потребитель поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство на оказание услуг по теплоснабжению в соответствии с условиями настоящего договора и согласно действующего законодательства.
Судом установлено, что в дом семьи Ковбаса С.В. в 1995 году обслуживающей организацией МУП ЖКХ было проведено центральное отопление. Трубы отопления были проведены через летнюю кухню и веранду.
Все эти годы супруги Ковбаса вносили плату за оказанную услугу по теплоснабжению в МУП ЖКХ, а затем по договору теплоснабжения № 195 от 14 марта 2007 года в ООО «К».
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
А согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд считает, что истцом по делу не доказан тот факт, что ответчики самовольно провели трубы отопления в дом через летнюю кухню и веранду с целью обогрева указанных помещений и что отапливаемая площадь увеличилась с февраля 2007 года на 45,39 кв.м.
Схема подачи тепла в дом Ковбаса С.В. суду не представлена, каких-либо мероприятий по ревизии системы подачи тепла в дом с 2007 года не проводилось.
Неубедительны доводы истца о том, что невозможно было застать ответчиков дома, что они не допускали контролёров в дом, так как с ответчиками в 2007 году заключался договор теплоснабжения, ничто не мешало надлежаще осмотреть систему подачи тепла в дом, составить схему (паспорт и т.п.).
В крайнем случае, посредством почтовой связи возможно известить потребителя о мероприятиях которые желает провести поставщик, чего не было сделано, следовательно, ответчики надлежащим образом не извещались о предоставлении в ООО «К» документов, о допуске контролёров в дом. Необходимо учитывать. Что ответчики находились на работе, их место работы истцу известно.
Не представляется также возможным установить, что неизолированные трубы отопления в веранде, показанные на фотографии № 1, каким-то образом обогревают указанное помещение, а также изолированные трубы, проходящие под полом. Учитывая толщину стен, обратная сторона которых указана на фотографиях № 3 и № 5 (не утеплены).
Не верны утверждения истца о том, что площадь бани составляет 17,85 кв.м.
Согласно справки Одесского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» № 142 от 19.10.2010 года, площадь бани расположенной по адресу: ... составляет 15, 6 кв.м.
Согласно ч.1 п.1 и п.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Тарифы по отоплению установленные региональной энергетической комиссией Омской области и органом местной власти Одесского района, Омской области, составляют: на 2008 год - 32,44 рубля, на 2009 год - 36,06 рублей, на 2010 год - 43,07 рублей.
Расчёт задолженности по оплате бани следующий. Площадь бани - 15, 6 кв.м., период оплаты с октября 2008 года по декабрь 2010 года, Тарифы по отоплению на 2008 год - 32,44 рубля, на 2009 год - 36,06 рублей, на 2010 год - 43,07 рублей.
Всего затрат на сумму 16331 рубль 32 копейки. За вычетом уплаченной ответчиками суммы - 6150 рублей 40 копеек, следует взыскать 10180 рублей 92 копейки.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные … члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А., ... проживают совместно в связи с чем, с них следует взыскать 10180 рублей 92 копейки солидарно.
Государственную пошлину в соответствии со ст.98 ГПК РФ необходимо отнести на ответчиков.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «К», Одесского района, Омской области, о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 67010 рублей 22 копейки к Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А., удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «К», Одесского района, Омской области, с Ковбаса С.В. и Ковбаса Е.А., солидарно, 10180 (десять тысяч сто восемьдесят) рублей 92 копейки и государственную пошлину с каждого по 203 (двести три) рубля 62 копейки.
В остальной части иска ООО «К» Одесского района Омской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: подпись Л.П. Юрченко
Копия верна: судья Л.П. Юрченко