Именем Российской Федерации
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Гляденцевой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Одесское Одесского района Омской области 01 ноября 2010 года дело № 2-399/2010 года по иску Администрации Одесского муниципального района Омской области к Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Одесского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года Смоленко Д.Ю. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а ответчик - Смоленко Е.В. членом семьи нанимателя. С момента заключения договора социального найма и по настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают и не вселялись. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Ответчики проживают по другому адресу.
Просит признать Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма, заключенный 25 сентября 2009 года между Администрацией Одесского муниципального района Омской области и Смоленко Д.Ю..
Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области Ялозницкая Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и показала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года, Смоленко Д.Ю. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик - Смоленко Е.В. членом семьи нанимателя. С момента заключения договора социального найма между Администрацией Одесского муниципального района Омской области в лице его главы К.В.Н. и Смоленко Д.Ю., ответчики в указанном жилом помещении не проживают и не вселялись в него. Обязанность по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Ответчики проживают по другому адресу, местожительства их неизвестно. Коммунальные услуги за отопление квартиры ответчиками Смоленко Д.Ю. и Смоленко Е.В. не оплачиваются более одного года.
Просит суд признать Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 25 сентября 2009 года между Администрацией Одесского муниципального района Омской области и Смоленко Д.Ю..
Ответчик Смоленко Д.Ю. в судебное заседание не явился, заказное письмо, направленное судом на имя Смоленко Д.Ю. на адрес указанный в исковом заявлении, <адрес> возвратилось с отметкой выбытие адресата. Согласно справки выданной 01 ноября 2010 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, Смоленко Д.Ю. значится зарегистрированным на территории поселения, однако в настоящее время фактически не проживает.
Ответчик Смоленко Е.В. в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное судом на имя Смоленко Е.В. на адрес указанный в исковом заявлении, <адрес> возвратилось с отметкой выбытие адресата. Согласно справки выданной 01 ноября 2010 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, Смоленко Е.В. значится зарегистрированной на территории поселения, однако в настоящее время фактически не проживает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. по назначению суда адвокат юридической консультации, филиала № 35 Одесского района Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом судебной повесткой извещён о времени и месте слушания дела, ходатайств от него об отложении судебного разбирательства по данному делу в суд не поступало, суд считает неявку представителя ответчиков Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. по назначению суда адвоката юридической консультации, филиала № 35 Одесского района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района № 250 от 18 октября 2010 года, основные средства: квартира, расположенная по адресу: <адрес> - является муниципальной собственностью и внесена в Перечень муниципального имущества (л.д.61).
Согласно п.3 ч.1 ст.4 Устава Одесского муниципального района Омской области принятого решением Совета депутатов муниципального образования «Одесский район» от 06 июня 2005 года № 7, к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (л.д.17-53).
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Одесского муниципального района Омской области № 112 от 23 сентября 2009 года «О заключении договоров социального найма», комитету по экономическим вопросам и имущественным отношениям заключить договор социального найма со Смоленко Д.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Омская область Одесский район с. Одесское ул. Дылько д.76А кв.13 (л.д.5).
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года заключенного между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.Н. и Смоленко Д.Ю., Администрация Одесского муниципального района передала Смоленко Д.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 22,1 кв.м. находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём (л.д.15-16).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.10 договора социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года заключенного между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.Н. и Смоленко Д.Ю., при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. с момента заключения договора социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года по настоящее время, то есть более одного года, в предоставленное им жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись и не проживали. Где они находятся в настоящее время не известно.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п.п. «г» п.11 договора социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года заключенного между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.Н. и Смоленко Д.Ю., по требованию Наймодателя настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Судом установлено, что Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со дня заключения договора социального найма жилого помещения и по настоящее время, то есть более одного года не производят, что подтверждается справкой № 1 выданной 1 ноября 2010 года ООО «К» о неоплате потребителями за отопление.
Согласно справки № 4982 выданной 26 октября 2010 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.
Согласно справки № 1662 выданной 01 октября 2010 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Смоленко Е.В. проживает по адресу: <адрес> (л.д.9),
Согласно справки № 1661 выданной 01 октября 2010 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Смоленко Д.Ю. проживает по адресу: <адрес> (л.д.10),
Согласно справки б/н выданной 01 ноября 2010 года Администрацией Желанновского сельского поселения, Смоленко Д.Ю. и Смоленко Е.В. зарегистрированы по месту жительства на территории поселения, но в настоящее время фактически не проживают.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области Ялозницкая Н.Ф. в обоснование исковых требований предоставила суду доказательства, того, что ответчики Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. не проживают в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и не оплачивают коммунальные платежи более одного года.
Ответчиками Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В., представителем ответчиков Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. по назначению суда адвокатом юридической консультации, филиала № 35 Одесского района Омской области не предоставлено суду доказательств того, что Смоленко Д.Ю. и Смоленко Е.В. проживают в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> оплачивают коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года заключенный между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.Н. и Смоленко Д.Ю. о передаче во владение и пользование Смоленко Д.Ю. и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации - по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 200 рублей.
Суд считает необходимым взыскать со Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину по 100 (сто) рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Одесского муниципального района Омской области к Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объёме.
Признать Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25 сентября 2009 года заключенный между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.Н. и Смоленко Д.Ю. о передаче во владение и пользование Смоленко Д.Ю. и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать со Смоленко Д.Ю., Смоленко Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: судья А.В. Тарновский