Именем Российской Федерации
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Гордиенко М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Одесское Одесского района Омской области 28 октября 2010 года дело № 2-400/2010 года по иску Администрации Одесского муниципального района Омской области к Лаврушиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма служебного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Одесского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Лаврушиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма служебного жилого помещения, указав, что 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района Омской области и Лаврушиной Н.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Лаврушиной Н.В. для проживания предоставлено жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, площадью 26,42 кв.м.. Совместно с ней жилое помещение предоставлено члену семьи нанимателя - Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора найма служебного жилого помещения и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, и не проживал. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, оплату коммунальных услуг производит истец.
Просит признать Лаврушину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района Омской области и Лаврушиной Н.В..
Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области Ялозницкая Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и показала, что 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района Омской области и Лаврушиной Н.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Лаврушиной Н.В. для проживания было предоставлено жилое помещение-комната 1 расположенная по адресу: <адрес>, площадью 26,42 кв.м.. Совместно с ней жилое помещение было предоставлено члену семьи нанимателя - Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора найма служебного жилого помещения и по настоящее время Лаврушина Н.В. в жилое помещение не вселялась, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, и не проживала ранее. Обязанность по оплате за квартиру и коммунальных услуг ответчик Лаврушина Н.В. не выполняет с момента заключения с ней договора найма служебного помещения. Оплату за отопление данной комнаты производит Администрация Одесского муниципального района Омской области. Лаврушина Н.В. состоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Просит суд признать Лаврушину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением-комнатой 1 расположенной по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения заключенный 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.П. и Лаврушиной Н.В. о передаче во владение и пользование Лаврушиной Н.В. и членам её семьи жилого помещения-комнаты 1 расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Лаврушина Н.В. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка, о получении судебной повестки о дне слушания дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Лаврушина Н.В. надлежащим образом судебной повесткой извещена о дате рассмотрения дела судом, ходатайств от неё об отложении разбирательства по данному делу в суд не поступало, суд считает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права , муниципальное образование «Одесский район» имеет в муниципальной собственности комнату 1, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.62).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района № 251 от 18 октября 2010 года, основные средства: квартира, расположенная по адресу: <адрес>-является муниципальной собственностью и внесена в Перечень муниципального имущества (л.д.57).
Согласно п.3 ч.1 ст.4 Устава Одесского муниципального района Омской области принятого решением Совета депутатов муниципального образования «Одесский район» от 06 июня 2005 года № 7, к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (л.д.11-52).
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Одесского муниципального района Омской области № 142 от 18 августа 2008 года « О предоставлении жилой площади и заключении договоров найма», Лаврушиной Н.В. предоставлена жилая комната № 1 в квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).
Судом установлено, что согласно договора найма служебного жилого помещения от 18 августа 2008 года заключенного между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.П. и Лаврушиной Н.В., Администрация Одесского муниципального района передала Лаврушиной Н.В. и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение комнату № 1 площадью 16,4 кв.м., кухню 3,3 кв.м., подсобные помещения общей площадью 6,72 кв.м. находящиеся в муниципальной собственности Одесского муниципального района Омской области в квартире общей площадью 81,9 кв. метров расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в ней. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в ОАО "О" в должности оператора связи (л.д.5-7).
В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п.п.1 п.17 договора найма служебного жилого помещения заключенного 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.П. и Лаврушиной Н.В., расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Судом установлено, что оплату коммунальных услуг, оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со дня заключения договора найма служебного жилого помещения производит Администрация Одесского муниципального района Омской области, что подтверждается представленными платежными поручениями об оплате коммунальных услуг (л.д.58-61, л.д.73).
Ответчик Лаврушина Н.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит более двух лет.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что согласно справки № 5028 выданной 27 октября 2010 года Администрацией Одесского сельского поселения, Лаврушина Н.В. с детьми проживает в настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.70).
Согласно справки предоставленной Администрацией Одесского муниципального района Омской области Лаврушина Н.В. решением жилищной комиссии от 07 апреля 2006 года поставлена на учёт граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на 20 октября 2010 года очередь в общем списке граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий №, в первоочередном списке №.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области Ялозницкая Н.Ф. в обоснование исковых требований представила суду доказательства, того, что ответчик Лаврушина Н.В. не проживает в настоящее время в жилом помещении-комнате 1 расположенной по адресу: <адрес>, и не оплачивает коммунальные платежи за отопление жилого помещения -комнаты 1 более 2 лет.
Ответчиком Лаврушиной Н.В. не представлено суду доказательств того, что она проживает в настоящее время в жилом помещении-комнате 1 расположенной по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные платежи за отопление жилого помещения -комнаты 1.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Лаврушину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением- комнатой 1 расположенной по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения заключенный 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.П. и Лаврушиной Н.В. о передаче во владение и пользование Лаврушиной Н.В. и членам её семьи жилого помещения-комнаты 1 расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.
Суд считает необходимым взыскать с Лаврушиной Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Одесского муниципального района Омской области к Лаврушиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма служебного жилого помещения удовлетворить в полном объёме.
Признать Лаврушину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением-комнатой 1 расположенной по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения заключенный 18 августа 2008 года между Администрацией Одесского муниципального района в лице Главы муниципального района К.В.П. и Лаврушиной Н.В. о передаче во владение и пользование Лаврушиной Н.В. и членам её семьи жилого помещения-комнаты 1 расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лаврушиной Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: судья А.В. Тарновский