Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с. Одесское 30 ноября 2010 года
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре Гавриленко Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2010 г. по исковому заявлению Орехова С.И. о признании сделки купли-продажи жилой квартиры состоявшейся и признании права собственности к колхозу «Г» Одесского района Омской области,
установил:
Орехов С.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи жилой квартиры состоявшейся и признании права собственности к колхозу «Г» Одесского района Омской области, указав, что 19 октября 2009 года между колхозом «Г» Одесского района Омской области, в лице директора Е.В.Н. и Ореховым С.И. был заключен договор купли-продажи жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м.
В связи с отсутствием Акта ввода квартиры, Орехов С.И. не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.
Орехов С.И. просит суд признать сделку купли-продажи жилой квартиры от 19 октября 2009 года заключенную между колхозом «Г» Одесского района Омской области, в лице директора Е.В.Н. и гр. Ореховым С.И., состоявшейся и признать за Ореховым С.И. право собственности на жилую квартиру , расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Орехов С.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - колхоза «Г» Одесского района Омской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении повестки.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области Азовского отдела Одесского сектора в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно абзаца 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В абзаце 3 п. 1 ст. 16 того же закона говориться, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Договор между колхозом «Г» Одесского района Омской области, в лице директора Е.В.Н. и гр. Ореховым С.И., заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Однако, по вине стороны договора колхоза «Г» Одесского района Омской области, сделка не регистрируется.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Орехов С.И. является собственником земельного участка, <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.
На основании изложенного суд считает, необходимым признать сделку купли-продажи жилой квартиры от 19 октября 2009 года заключенную между колхозом «Г» Одесского района Омской области, в лице директора Е.В.Н. и гр. Ореховым С.И. состоявшейся.
А также признать за Ореховым С.И. право собственности на жилую квартиру , расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать сделку купли-продажи жилой квартиры от 19 октября 2009 года заключенную между колхозом «Г» Одесского района Омской области, в лице директора Е.В.Н. и гр. Ореховым С.И. состоявшейся.
Признать за Ореховым С.И. право собственности на жилую квартиру , расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Председательствующий: подпись Л.П.Юрченко
Копия верна: судья Л.П.Юрченко