Дело № 2-734/2011г.

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2011 года дело по исковому заявлению Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. к Бойко А.П., Бойко Г.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок,

           У С Т А Н О В И Л:

18.07.2011 года Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. обратились в Одесский районный суд Омской области с исковым заявлением к Бойко А.П., Бойко Г.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным (л\д.16-17), в котором указали, что 23 декабря 1992 года между директором Одесского хлебоприемного предприятия П.А.С. и М.З.А. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому М.З.А. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, М.З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в администрации Одесского сельского совета 23.12.1992 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации №. При переписи населения и инвентаризации жилых квартир и земельных участков ошибочно внесено указание о том, что владельцем земельного участка <данные изъяты> является Б.П.Г., а владельцем жилой квартиры М.З.А. по адресу: <адрес>. Бойко П.Г. не имел прав на указанный земельный участок. 23 сентября 2008 года М.З.А. подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Троценко Г.Н. и Ковтун С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <данные изъяты>. В связи с изложенным Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. не имеют возможности распорядиться земельным участком как своей собственностью. Истцы просили суд признать свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя Б.П.Г. не действительным, в виду того, что оно выдано ошибочно. Признать за Троценко Г.Н. и Ковтун С.Н. право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Бойко А.П. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с 20 июля 1992 года Б.П.Г. являлся собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от 20.07.1992 года, выданное на основании решения № 09 от 01.06.1992 года Одесским сельским советом. ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Г. умер, в течение положенного времени он и Бойко Г.П. обратились к нотариусу и приняли наследство. 15.10.2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю на земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов. Он и Бойко Г.П. получили свидетельства о праве собственности, каждый, по 1/2 данного участка. В настоящее время собственниками земельного участка являются Бойко А.П. и Бойко Г.П. В связи с изложенным, ответчик полагает, что оснований признать свидетельство на право собственности на земельный участок выданное на имя Б.П.Г. не имеется.

В судебном заседании истец Троценко Г.Н. просила суд исковое заявление удовлетворить по указанным в нем основаниям. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю выдано Бойко Г.П. ошибочно. Бойко проживал с М.З.А. и отношения к земельному участку не имеет.

Представитель истцов Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. - по доверенности Ляшко С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец Ковтун С.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Ответчики Бойко А.П. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что свидетельство выдано на законных основаниях.

Ответчик Бойко Г.П. исковые требования не признал, считает, что является собственником на законных основаниях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Одесский сектор Азовского отдела в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бойко А.П.- по доверенности Рева Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, считает, что Б.П.Г. в соответствии с действующим законодательством получил в собственность земельный участок, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства для признания незаконным свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что истцы Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. обратились в суд с иском к Бойко А.П. и Бойко Г.П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности. В обоснование исковых требований указали, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 июля 1992 на имя Б.П.Г. выдано ошибочно, поскольку владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась М.З.А., то и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> должен принадлежать М.З.А.          

Суд находит доводы Троценко Г.Н., Ковтун С.Н., представителя не обоснованными по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно кадастровому плану земельного участка от 24 ноября 2005 года № 640 с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л\д.32).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 ноября 2007 года Бойко Г.П. является собственником 1\2 доли в праве общей собственности - земельного участка <данные изъяты>. Правоустанавливающим документом, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права явилось - свидетельство о праве на наследство по закону от 01.11.2007 года зарегистрированное в реестре за № 2494, выдано нотариусом нотариального округа: <адрес> Д.Е.Ю. (л\д.36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Бойко А.П. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности - земельного участка <данные изъяты>. Правоустанавливающим документом, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права явилось - свидетельство о праве на наследство по закону от 11.07.2006 года зарегистрированное в реестре за № 1613, выдано нотариусом нотариального округа: <адрес> Д.Е.Ю. (л\д.37).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п.2 ст.1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Таким образом, судом безусловно установлено, что Бойко А.П. и Бойко Г.П. являются наследниками по закону имущества оставшегося после смерти их отца Б.П.Г. и являются собственниками земельного участка <данные изъяты> местоположение: <адрес>.

Оценивая доводы истцов Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. о том, что в результате инвентаризации квартир и земельных участков Одесским сельским советом ошибочно внесена запись о Б.П.Г. (умершем ДД.ММ.ГГГГ (л\д.34) как о собственнике спорного земельного участка суд находит их несостоятельными и необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.18 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; организация ведения земельного кадастра; планирование использования земель, находящихся в их ведении; организация разработки и осуществление генеральных планов, проектов планировки и застройки населенных пунктов; изъятие земельных участков (в том числе выкуп и принудительный выкуп у собственников) для государственных нужд в соответствии статьей 23 настоящего Кодекса; согласование вопросов изъятия и предоставления земель вышестоящими Советами народных депутатов; взимание платы за землю; государственный контроль за использованием и охраной земель; защита прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; разрешение земельных споров.

Согласно ст.30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. При покупке всего земельного участка или части в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РСФСР.

Вышеуказанные нормы утратившего силу Земельного кодекса РСФСР применяются судом, так как действовали на момент получения Б.П.Г. оспариваемого свидетельства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 июля 1992 года Б.П.Г. (умерший ДД.ММ.ГГГГ) являлся собственником земельного участка <данные изъяты>., расположенном по адресу <адрес>, указанное свидетельство выдано Одесским сельским советом на основании решения № 09 от 01.06.1992 года.

Таким образом, судом установлено, что Б.П.Г. (умерший ДД.ММ.ГГГГ) в предусмотренном законом порядке получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Данное свидетельство выдано уполномоченным органом - Одесским сельским советом, процедура выдачи свидетельства, предусмотренная ст.30 ЗК РСФСР соблюдена, поскольку выдача свидетельства возможна только при подаче заинтересованным лицом письменного заявления в местный Совет.

Кроме того, в судебном заседании истцы, ответчики не оспаривали, то обстоятельство, что Бойко на момент получения свидетельства проживал с М.З.А., напротив стороны подтвердили данное обстоятельство.

Суд считает необходимым указать, что по общему правилу, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Истцами, представителем не представлено суду доказательств, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.07.1992 года выдано Б.П.Г. с нарушением действовавшего законодательства. Доводы истцов, представителя об ошибочности такой выдачи, фактически ничем не подтверждены и опровергаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, согласно которым Б.П.Г. в установленном порядке получил свидетельство и соответственно право собственности на земельный участок. Ответчики Бойко А.П. и Бойко Г.П. являются наследниками первой очереди по закону.

По указанным выше основаниям суд также находит не состоятельными доводы истцов о необходимости признания за Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л\д.17), в виду того, что ни Троценко Г.Н., ни Ковтун С.Н. не предоставили суду доказательств свидетельствующих о наличии у них права на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. к Бойко А.П., Бойко Г.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании за Троценко Г.Н., Ковтун С.Н. права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья:                                                                                                       Е.В.Толмачев Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 09.09.2011.