Дело № 2-741/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 08 сентября 2011 года дело по исковому заявлению Копыловой Г.В. к Шеферу К.И. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Копылова Г.В. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Шеферу К.И. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся признании права собственности на квартиру, указав, что 23 декабря 1998 года она купила у ответчика квартиру по адресу: <адрес> Квартира принадлежала ответчику на основании договора приватизации. Она и Шефер К.И. заключили договор купли-продажи квартиры. Данный договор надлежащим образом зарегистрирован не был. В настоящее время необходимо распорядится данной квартирой, но право собственности она зарегистрировать надлежащим образом не может. Просит признать договор купли-продажи квартиры от 23 декабря 1998 года заключенный между ней и Шефер К.И., расположенной по адресу: <адрес> состоявшимся, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец Копылова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Просит суд признать действительным договор купли-продажи от 23 декабря 1998 года, признать за ней право собственности на данную квартиру.

Ответчик Шефер К.И. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями Копыловой Г.В. Действительно ранее он продал данную квартиру Копыловой Г.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Одесский сектор Азовского отдела в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание предоставил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, копию вступившего в законную силу решения суда направить в Одесский сектор Азовского отдела.

Выслушав в судебном заседании истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Шефер К.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на бесплатную передачу квартиры в частную собственность № 13 от 31 января 1994 года (л.д.12), справкой выданной 21 июля 2011 года Администрацией Лукьяновского сельского поселения (л.д.9).

Согласно договора от 23 декабря 1998 года Копылова Г.В. купила у Шефера К.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Одесского нотариального округа Омской области и зарегистрирован в реестре за № 7085 (л.д.6).

Суд считает, что договор от 23 декабря 1998 года заключенный между Шефером К.И. и Копыловой Г.В. удостоверенный нотариусом Одесского нотариального округа Омской области и зарегистрированный в реестре за № 7085, является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.

Согласно справки выданной 03 августа 2011 года Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в результате инвентаризации адресного хозяйства квартира по <адрес> (л.д.11).

Согласно справки № 6731 выданной 21 июля 2011 года Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Копылова Г.В. проживает по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно технического паспорта жилого помещения от 25 мая 2011 года квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., право собственности на жилой дом не оформлено (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор от 23 декабря 1998 года заключенный между Шефером К.И. и Копыловой Г.В. удостоверенный нотариусом Одесского нотариального округа Омской области и зарегистрированный в реестре за № 7085. Признать за Копыловой Г.В. право собственности на квартиру <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Копыловой Г.В. к Шеферу К.И. о признании договора купли-продажи квартиры действительным, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать действительным договор от 23 декабря 1998 года заключенный между Шефером К.И. и Копыловой Г.В. удостоверенный нотариусом Одесского нотариального округа Омской области и зарегистрированный в реестре за № 7085.

Признать за Копыловой Г.В. право собственности на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение десяти дней с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 20.09.2011.

Судья:                      Е.В.Толмачев