РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Одесский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тарновского А.В. при секретаре судебного заседания Гляденцевой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Одесское Одесского района Омской области 17 октября 2011 года дело № 2-778/2011 по иску Малей С.Д. к Кордик Е.А. об установлении факта собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Малей С.Д. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Кордик Е.А. об установлении факта собственности на жилой дом, указав, что определением Одесского районного суда Омской области от 07 августа 1999 года утверждено мировое соглашение, согласно которому ей перешло 27,6 кв.м., части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Кордик Е.А. перешла доля в размере 56,3 кв.м. 29 декабря 2006 года ею переданы Кордик Е.А. денежные средства в сумме 43 000 рублей в счёт покупки 2/3 части домовладения по адресу: <адрес>. Деньги получила Кордик Е.А. в присутствии свидетелей: В.Т.А., Д.А.Т., претензий со стороны Кордик Е.А. не имелось. В указанном жилом доме она проживает с 2006 года, ведёт личное подсобное хозяйство, в настоящее время намерена оформить правоустанавливающие документы. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Просит установить факт собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица Малей С.Д. в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования и показала, что определением Одесского районного суда Омской области от 07 августа 1999 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому ей перешла доля домовладения в 27,6 кв.м., а Кордик Е.А. перешла доля в 56,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности в Одесском секторе Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на свою долю она не оформила, из-за отсутствия финансовых средств. 29 декабря 2006 года по обоюдной договоренности с Кордик Е.А. о покупке у неё 2/3 доли жилого дома, ею были переданы Кордик Е.А. денежные средства в сумме 43 000 рублей в счёт покупки у неё 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>, претензий к ней Кордик Е.А. не имела. В указанном жилом доме с детьми она проживает с 2006 года по настоящее время, пользуется и владеет жилым домом, платит коммунальные услуги и уплачивает налоги. Сделку по купли-продажи 2/3 доли жилого дома между ней и Кордик Е.А. она не оформила, Кордик Е.А. написала ей расписку о получении денег за 2/3 доли дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Просит суд признать сделку по купли-продажи 2/3 доли жилого дома общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённую 29 декабря 2006 года между Кордик Е.А. и ею состоявшейся. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Ляшко С.С. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования и показал, что определением Одесского районного суда Омской области от 07 августа 1999 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому Малей С.Д. перешла доля домовладения в 27,6 кв.м., а Кордик Е.А. перешла доля в 56,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности в Одесском секторе Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на свою долю Малей С.Д. не оформила. 29 декабря 2006 года по обоюдной договоренности Малей С.Д. с Кордик Е.А. о покупке у неё 2/3 доли жилого дома, Малей С.Д. были переданы Кордик Е.А. денежные средства в сумме 43 000 рублей в счёт покупки у неё 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме Малей С.Д. с детьми проживает с 2006 года по настоящее время, пользуется и владеет жилым домом, платит коммунальные услуги. Сделка по купли-продажи 2/3 доли жилого дома между Малей С.Д. и Кордик Е.А. не оформлена, Кордик Е.А. написала Малей С.Д. только лишь расписку о получении денег за 2/3 доли дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит суд признать сделку по купли-продажи 2/3 доли жилого дома общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённую 29 декабря 2006 года между Кордик Е.А. и Малей С.Д. состоявшейся. Признать за Малей С.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Кордик Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление, о получении судебной повестки о времени и месте слушания дела, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, копию решения суда направить в их адрес. Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. Судом установлено, что 7 августа 1999 года Одесским районным судом Омской области по иску Малей С.Д. к Кордик Е.А. о разделе наследственного имущества утверждено мировое соглашение, по которому Малей С.Д. перешла доля домовладения в 27,6 кв.м., а Кордик Е.А. перешла доля в 56,3 кв.м. жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Все переустройства стороны обязывались выполнить до 01 октября 1999 года. Приусадебный земельный участок, хозпостройки поделён по 1/2 доли (л.д.8-9). Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Одесского нотариального округа Омской области, Малей С.Д. принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>., а Кордик Е.А. принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). Согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер 648 выданного 07 июля 2011 года Государственным предприятием Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства», жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,7 кв.м., жилую площадь 68,3 кв.м., правообладателями жилого дома указаны: Малей С.Д. принадлежит 1/3 доля домовладения, Кордик Е.А. принадлежит 2/3 доли домовладения (л.д.16-23). В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что 29 декабря 2006 года Кордик Е.А. продала Малей С.Д. 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес> за 43 000 рублей, что подтверждается распиской подписанной Кордик Е.А., Малей С.Д., а также свидетелями В.Т.А. и Д.А.Т. (л.д.6). В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании установлено, что Малей С.Д. 29 декабря 2006 года приобрела у Кордик Е.А. в собственность 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>, с 2006 года и по настоящее время проживает в доме, владеет и пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании квитанциями об уплате коммунальных и налоговых платежей (л.д.45-54). Согласно выписки по похозяйственной книги № 739 выданной 17 октября 2011 года Администрацией Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, Малей С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с детьми: дочерью М.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном М.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> (л.д.43-44). Суд считает, что между Малей С.Д. и Кордик Е.А. имело место заключение в письменной форме договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и между сторонами состоялась сделка по купли-продажи 2/3 доли жилого дома по указанному выше адресу. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>, Малей С.Д. является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Судом установлено, что право собственности на доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за Малей С.Д. и Кордик Е.А. в Одесском секторе Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать сделку по купли-продажи 2/3 доли жилого дома общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённую 29 декабря 2006 года между Кордик Е.А. и Малей С.Д. состоявшейся. Признать за Малей С.Д., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает необходимым судебные расходы отнести на ответчика Кордик Е.А., однако в судебном заседании истица Малей С.Д., представитель истца Ляшко С.С. не заявляли исковых требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи, с чем суд считает необходимым не взыскивать судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Уточнённые исковые требования Малей С.Д. к Кордик Е.А. о признании сделки купли-продажи части жилого дома состоявшейся, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме. Признать сделку по купли-продажи 2/3 доли жилого дома общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённую 29 декабря 2006 года между Кордик Е.А. и Малей С.Д. состоявшейся. Признать за Малей С.Д., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, с подачей жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 02.11.2011. Председательствующий: судья А.В. Тарновский