Дело № 2-120/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2012 года в с.Одесское Одесского района Омской области дело по иску Никифорова И.И. к администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Никифоров И.И. обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что в 2005 году он по расписке приобрел у Рацлав Е.Г. 1/12 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь:<данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Считает, что сделка между ним и Рацлав Е.Г. состоялась, так как согласно расписок, Рацлав Е.Г. получила от него <данные изъяты> рублей, за указанный земельный участок. Переход права собственности на указанный земельный участок на него в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, оформить не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Рацлав Е.Г. умерла. Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 2005 года. Никто никаких прав на него не заявлял. Просит признать сделку купли-продажи 1/12 доли земельного участка между ним и Рацлав Е.Г. состоявшейся. Признать за ним право собственности на 1/12 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Истец Никифоров И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниями, указанным в исковом заявлении. Просит признать сделку купли-продажи 1/12 доли земельного участка между ним и Рацлав Е.Г. состоявшейся. Признать за ним право собственности на 1/12 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, копию решения суда направить в их адрес.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Рацлав Е.Г. продала Никифорову И.И. земельный участок за <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждается расписками удостоверенными Рацлав Е.Г. и свидетелями (л.д. 7).

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, 24 марта 2005 года Рацлав Е.Г. является собственником 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № 55/201/11-20368 выданной 27 декабря 2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, местоположение <адрес>, правообладателем 1/12 доли значится Рацлав Е.Г. (л.д. 10-11).

Согласно справки № 66 выданной администрацией Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области 18 января 2012 года с 2004 года земельный налог за Рацлав Е.Г. уплачивается Никифоровым И.И. (л.д. 17).

Согласно справки № 11 выданной администрацией Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области 10 января 2012 года Рацлав Е.Г. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, проживала одна, детей и мужа нет (л.д. 18).

Согласно справки выданной К(Ф)Х «Никифоров И.И.» 11 января 2012 года земельный пай Рацлав Е.Г. в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № находится в аренде К(Ф)Х «Никифоров И.И.» с 2004 года (л.д. 16).

Согласно свидетельства о <данные изъяты> Рацлав Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно информации предоставленной нотариусом Одесского нотариального округа Омской области наследственное дело после смерти Рацлав Е.Г. не заводилось

В судебном заседании установлено, что Никифоров И.И. в 22.02.2005 года приобрел у Рацлав Е.Г. в собственность 1/12 долю в праве общей собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с 22.02.2005 года и по настоящее время владеет и пользуется 1/12 долей в праве общей собственности на земельный участок, за указанный период им уплачиваются налоги. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании справками.

Суд считает, что между Никифоровым И.И. и Рацлав Е.Г. состоялась сделка по купли-продажи 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать сделку по купли-продажи 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключённую между Никифоровым И.И. и Рацлав Е.Г. состоявшейся.

Признать за Никифоровым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифорова И.И. к администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку по купли-продажи 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключённую между Никифоровым И.И. и Рацлав Е.Г. состоявшейся.

Признать за Никифоровым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 26.03.2012.

Судья:                                                                   Е.В. Толмачев