Дело № 2-248/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Одесский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Толмачева Е.В., при секретаре судебного заседания Ригерт С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2012 года в с. Одесское Одесского района Омской области дело по иску Чередниченко Н.Ф. к Дякун В.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру, У С Т А Н О В И Л: Чередниченко Н.Ф. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Дякун В.И. о признании сделки купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка состоявшейся, признании права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру, указав, что в 2002 году, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, она купила у Дякун В.И. квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составляли, не установили переход права, так как продавец сразу выехала. В этом доме вместе с семьей она проживает с 2002 года по настоящее время. Считает, что сделка между ней и Дякун В.И. состоялась, так как согласно расписки Дякун В.И. получила <данные изъяты>. Просит признать сделку купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ней и Дякун В.И. состоявшейся. Признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок, <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Чередниченко Н.Ф. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представление своих интересов доверила Ялозницкой Н.Ф. Представитель истца Ялозницкая Н.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования Чередниченко Н.Ф. по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать сделку купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Чередниченко Н.Ф. и Дякун В.И. состоявшейся. Признать за Чередниченко Н.Ф. право собственности на приусадебный земельный участок, <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Дякун В.И. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направленная судом судебная повестка по последнему известному адресу возвращена с отметкой - истек срок хранения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика Дякун В.И. Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, копию решения суда направить в их адрес. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Дякун В.И. продала Чередниченко Н.Ф. квартиру и приусадебный земельный участок за <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается распиской удостоверенной Дякун В.И. и свидетелями (л.д. 7). В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно технического паспорта жилого помещения выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 13). Согласно кадастрового паспорта помещения выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. 14). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Чередниченко Н.Ф. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 10). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., местоположение <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом <адрес> (л.д. 11). Согласно справки выданной администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ Чередниченко Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 17). В судебном заседании установлено, что Чередниченко Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Дякун В.И. в собственность земельный участок и квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в квартире с семьей, владеет и пользуется квартирой и приусадебным земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, за указанный период проживания в квартире ею производится плата по коммунальным платежам. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании квитанциями (л.д. 15). Суд считает, что между Чередниченко Н.Ф. и Дякун В.И. состоялась сделка купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать сделку по купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Чередниченко Н.Ф. и Дякун В.И. состоявшейся. Признать право собственности за Чередниченко Н.Ф., <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чередниченко Н.Ф. к Дякун В.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Чередниченко Н.Ф. и Дякун В.И. состоявшейся. Признать право собственности за Чередниченко Н.Ф., <данные изъяты>, на земельный участок площадью <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 16.05.2012. Судья: Е.В. Толмачев