Дело № 2-299/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Одесский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Толмачева Е.В., при секретаре судебного заседания Ригерт С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2012 года в с. Одесское Одесского района Омской области дело по иску Ренье Н.Н. к Андамаз М.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру, У С Т А Н О В И Л: Ренье Н.Н. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Андамаз М.И. о признании сделки купли-продажи квартиры с приусадебным земельным участком состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и квартиру, указав, что в 2004 году, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, она купила у Андамаза М.И. квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составляли, не установили переход права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок. В этой квартире она проживает с 2004 года до настоящего времени. Просит признать сделку купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ней и Андамаз М.И. состоявшейся. Признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок, <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Ренье Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниями, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать сделку купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ней и Андамаз М.И. состоявшейся. Признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок, <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Андамаз М.И. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направленная судом судебная повестка по последнему известному адресу возвращена с отметкой - истек срок хранения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика Андамаз М.И. Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, копию решения суда направить в их адрес. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Андамаз М.И. продал Ренье Н.Н. квартиру и приусадебный земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается распиской удостоверенной Андамаз М.И. и свидетелями (л.д.10). В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 1 выданного 25 мая 2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, субъектом права значится Андамаз М.И. (л.д.15). Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Андамаз М.И. является собственником земельного участка, <данные изъяты>, предоставленного под личное подсобное хозяйство, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение относительно жилого дома по адресу: <адрес>, собственник Андамаз М.И. (л.д.18). Согласно справки № 471 выданной администрацией Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области 31 мая 2011 года дом расположенный по адресу: <адрес> после проведения инвентаризации домов на основании постановления № 10 от 15.02.2008 значится по адресу: <адрес> (л.д.11). Согласно справки № 488 выданной администрацией Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области 31 августа 2011 года Ренье Н.Н. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В судебном заседании установлено, что Ренье Н.Н. в июне 2004 года приобрела у Адамаз М.И. в собственность земельный участок с размещенной на нем квартирой, с 2004 года и по настоящее время проживает в квартире, владеет и пользуется квартирой и приусадебным земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. Суд считает, что между Ренье Н.Н. и Андамаз М.И. состоялась сделка купли-продажи земельного участка <данные изъяты> квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать сделку по купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Ренье Н.Н. и Андамаз М.И. состоявшейся. Признать право собственности за Ренье Н.Н., <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ренье Н.Н. к Андамаз М.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, квартиры, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Ренье Н.Н. и Андамаз М.И. состоявшейся. Признать право собственности за Ренье Н.Н., <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>, квартиру, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 13.06.2012. Судья: Е.В. Толмачев