Дело № 2-521/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2012 года в с. Одесское Одесского района Омской области дело по иску Остроушко В.И. к администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора действительным и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Остроушко В.И. обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора действительным и признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что 12 декабря 2006 года по договору купли-продажи он приобрел у Л.Г.В. 1/404 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Переход права собственности на указанный земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество оформить не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.В. умер. Согласно перерегистрации земельного участка, Л.Г.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> Считает, что сделка между ним и Л.Г.В. состоялась, так как согласно договора купли-продажи земельного участка, Л.Г.В. получил от него <данные изъяты>. Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 2006 года. Просит признать договор купли-продажи земельной доли от 12 декабря 2006 года, заключенный между ним и Л.Г.В., действительным. Признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, <данные изъяты>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Истец Остроушко В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниями, указанным в исковом заявлении. Просит признать действительным договор купли-продажи земельной доли от 12 декабря 2006 года, заключенный между ним и Л.Г.В.. Признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, <данные изъяты> расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, копию решения суда направить в их адрес.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору от 12 декабря 2006 года Остроушко В.И. купил у Л.Г.В. 1/404 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории <адрес> (л.д. 7).

Суд считает, что договор от 12 декабря 2006 года заключенный между Л.Г.В. и Остроушко В.И. является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.В. являлся собственником 1/404 доли в праве общей собственности на земельный участок <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, свидетельство погашено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно протокола № 1 общего собрания сособственников земельных долей расположенных в границах Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района, Омской области, используемых колхозом «Ганновский» от 03 ноября 2006 года, земельного участка общей <данные изъяты> были выделены земельные паи в натуре, в результате чего изменились доли и кадастровые номера земельных участков.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.В. являлся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1135756 кв.м, кадастровый номер 55:18:120201:110 земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласнокадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № 55:18/08-541 выданного 30 апреля 208 года, площадь земельного участка <данные изъяты>, местоположение: участок находится <данные изъяты>, предыдущий номер <данные изъяты>, правообладателем 1/6 доли значится Л.Г.В. (л.д. 11 - 12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № 55/201/12-43358 выданной 16 апреля 2012 года, площадь земельного участка <данные изъяты>, местоположение: участок находится примерно в <адрес>, правообладателем 1/6 доли значится Л.Г.В. (л.д. 14).

Согласно справки № 271 выданной администрацией Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области 28 марта 2012 года Л.Г.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, проживал один (л.д. 15).

Согласно свидетельства о смерти I<данные изъяты> Л.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что Остроушко В.И. в 12.12.2006 года приобрел у Л.Г.В. в собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с 12.12.2006 года и по настоящее время владеет и пользуется 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать действительным договор купли-продажи земельной доли от 12 декабря 2006 года, заключенный между Остроушко В.И. и Л.Г.В..

Признать за Остроушко В.И., 09 ноября 1955 года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Остроушко В.И. к администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора действительным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельной доли от 12 декабря 2006 года, заключенный между Остроушко В.И. и Л.Г.В..

Признать за Остроушко В.И., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 18.09.2012.

Судья:                                                                   Е.В. Толмачев